Rétablissement de deux lots à l’état initial – obligations déclaratives
Sujet (Cloturé) initié par Fevaleo2017!, il y a 5 mois - 921 vues
Bonjour,
Un appartement est composé de deux lots distincts. Il y a plus de 20 ans, l'ancien propriétaire a réuni physiquement les deux lots en un seul appartement, en perçant le mur de cloison séparatif.
Depuis, nous recevons un seul avis de taxe foncière qui mentionne toutefois les deux lots.
Si nous souhaitons rétablir les deux lots, c'est-à-dire revenir à l'état initial en reconstruisant le mur de séparation, devons-nous effectuer une nouvelle déclaration auprès du centre des impôts ?
L'ancien propriétaire n'a effectué aucune déclaration auprès du service d'urbanisme de la ville. Dans ce cas, devons-nous procéder nous-mêmes à une déclaration ?
S'agissant d'une restitution à l'état initial, le recours à un géomètre est-il nécessaire ?
Puisque l'état cadastral et les numéros de lots n'ont jamais été modifiés, vous devez simplement déposer une déclaration préalable en mairie pour les travaux de cloisonnement et informer le centre des impôts pour actualiser les valeurs locatives.
L'intervention d'un géomètre est inutile car les millièmes de copropriété et les plans de division originaux existent déjà.
Contrairement à ce qui est indiqué dans la réponse précédente, la construction d'une cloison afin de séparer deux logements n'est pas soumise à déclaration préalable.
Plus largement, la seule création de logements, ou la diminution de leur nombre, n'est soumise à aucun permis de construire ni déclaration préalable.
Il me semble que le rétablissement de deux lots ne nécessite pas de déclaration préalable, même si nous ajoutons des toilettes et une douche dans l'un des lots.
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