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Sujet initié par 7GuusL3ZNTiFRrHil y a 6 mois - 579 vues
Bonjour, J'ai acheté un appartement en septembre 2023, l'agent immobilier m'a informé qu'une fuite (au niveau du toit) avait été reparée dans les parties communes avec la pose d'un plafond en pvc. 8 mois plus tard, après une grosse averse, de l'eau s'est écoulée sur le mur entre les trous du pvc. J'ai appelé les coproprietaires en les informant de la fuite (vidéos a l'appui) en les informant que la fuite ne semblait pas etre reparee. Ils ont fait intervenir un artisan pour la réparation et j'ai payé une partie. L'année s'écoule, et apres une nouvelle grosse averse, a nouveau de l'eau s'écoule au même endroit. A nouveau intervention d'un artisan. J'insiste tout de même auprès des coproprietaires que la fuite provient toujours du même endroit et ils me répondent que c'est réparé. Un autre artisan intervient pour "reparer la fuite" + des tuiles défectueuses. Quelques jours plus tard l'eau coule toujours. Je me sens désemparée car peu de revenu pour une grosse réparation. Lors d'une discussion avec l'un des copropriétaires, il m'annonce que le toit est en mauvais état et une réparation devra se faire dans les deux ou trois ans. Hors lors de la deuxième réparation, l'artisan photographie le toit (trous dans les tuiles + scotch sur l'une d'elle) Il faut aussi savoir que lors de l'achat de l'appartement sous l'item vice caché,.le vendeur s'exonère car il a fait des réparations. Que dois-je faire ? En vous remerciant par avance
Il peut arriver que vous hésitiez entre l’action pour vice caché et celle pour vice du consentement avec le dol. le vice caché est un défaut dont le proprié
Je ne sais pas si je dois ou non lancer un procès car je suis assez pauvre mes revenus sont trop bas pour financer cela sauf à stopper tous mes travaux chez moi, et
Bien que le marché immobilier soit au ralenti actuellement, notamment du fait du taux d'usure et de la hausse des taux d'emprunts, ce type d'investissement demeure l'un des
Lorsque vous achetez un bien immobilier, il se peut que vous n'ayez pas eu connaissance d'un dégât des eaux ou d'une fissure et que vous découvriez ce désordre après signature
J ai acheté un camping car en nov 2019, à un particulier soit disant sain et étanche, juste un petit problème de chauffe eau était mentionné...je viens de m apercevoir
J'aiacheté un camping-car à un vendeur italien (qui m'a livré le véhicule en france, signé la cession en france et annonce sur fb), problème de conformité/vice caché/dol.je
J'ai acheté une maison en bois il y a 2 ans (ossature bois sur dalle béton). l'ancien propriétaire l'a faite en grande partie lui- même. début juin, je
Je n'ai pas vendu mais achete un camping-car à un vendeur italien (qui m'a livré le véhicule en france, signé la cession en france et annonce sur fb), problème de
Malgré la clause d'exonération, vous pouvez invoquer le vice caché si vous prouvez que le vendeur connaissait l'inefficacité réelle des réparations .
Mettez en demeure le syndic d'engager une réfection complète de la toiture, car l'entretien des parties communes incombe à la copropriété et non à votre budget personnel.
Si les nuisances persistent, saisissez votre protection juridique pour mandater un expert et forcer la prise en charge des travaux par l'assurance de l'immeuble ou le vendeur.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 6 mois
7GuusL3ZNTiFRrH
Merci maître pour votre reponse. L'immeuble est une petite copropriété avec un syndic bénévole. J'ai en ma possession la dernière facture. Aucune expertise sur l'état des dégâts avant l achat. Les coproprietaires sont une sci
Puisque le vendeur via sa SCI connaissait le défaut sans vous en informer, sa responsabilité pour vice caché est engagée et le syndic bénévole doit déclarer le sinistre à l'assurance de l'immeuble pour couvrir les réparations.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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