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Sujet (Cloturé) initié par Allainil y a 6 mois - 494 vues
Bonjour, Ma mère m'a donné en 1978 un terrain de 10000 fr. Aujourd'hui pour le partage , le notaire demande une revalorisation de son prix au barème actuel , est ce normal ?
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J ai reçu en donation il y a 15 ans en avancement d hoiries une maison avec un terrain qui n était pas en zone constructible suite à changement de plu, ce terrain est
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Oui, c'est tout à fait normal et conforme à la loi.
En effet, pour le calcul de la réserve héréditaire, les donations sont rapportables à la succession selon leur valeur au jour du partage, mais dans leur état au jour de la donation.
Le notaire doit donc estimer ce que vaut aujourd'hui un terrain identique à celui de 1978, sans tenir compte des constructions ou améliorations que vous y avez apportées depuis. Cette règle de revalorisation vise à maintenir l'équité entre tous les héritiers malgré l'inflation et l'évolution du marché immobilier sur plusieurs décennies.
Si le terrain est devenu constructible uniquement grâce à vos démarches personnelles, seule sa valeur en tant que terrain non bâti doit être retenue.
À défaut de réévaluation, vous seriez indûment avantagé par rapport aux autres héritiers qui reçoivent des sommes en euros actuels.
Vous pouvez toutefois contester une estimation qui vous semblerait excessive en demandant une contre-expertise immobilière.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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