Sujet (Cloturé) initié par adeli, il y a 4 mois - 1450 vues
Bonjour,
J'ai posé la question sur ce site mais je me permets de la repréciser car je ne suis pas sûre que les personnes ayant répondu aient bien noté le fait que je sois en SCI à l'IR (société transparente):
Je viens de recevoir la somme de 220k sur mon compte SCI suite à la vente d'un bien immobilier. Cette somme est déjà prélevé de l'impôt sur le PV. J'aimerais savoir si les impôts suivants sont dûs pour une SCI à l'IR: - droit de paratge entre les associés: 2,5% du boni de liquidation - flat tax de 31,5% OU prélèvements sociaux de 17,2% + impôt sur les revenu selon barème après déduction de 40%
Dans une SCI à l'IR, les résultats (y compris la plus‑value immobilière déjà taxée) sont imposés directement chez les associés, indépendamment de leur distribution.
Les sommes distribuées par une SCI à l'IR à ses associés, correspondant à des résultats déjà imposés (y compris la plus‑value immobilière), n'entrent pas, en tant que telles, dans la mécanique du PFU à 30 % / 31,5 % ni dans le régime des dividendes avec abattement de 40 %, qui sont conçus pour les sociétés à l'IS.
Autrement dit, et sous réserve d'une étude approfondie de votre dossier, - Oui, un droit de partage de 2,5 % est en principe dû en cas de liquidation et partage de la SCI, sur l'actif net partagé après remboursement du capital social - Non, les sommes distribuées par une SCI à l'IR qui continue d'exister ne relèvent pas, dans ces textes, de la logique de « dividendes » soumis au PFU ou à l'abattement de 40 %, ces régimes étant prévus pour les sociétés passibles de l'IS
N'hésitez pas à valider ma réponse si elle vous convient, Je reste à votre disposition,
Encore une petite question: Je vais donc procéder à la répartition des 220k selon les parts des différents associés. Est ce que ce doit de partage de 2,5% est dû immédiatement si finalement je décide de ne liquider la SCI que dans 2 ans (temps maximal il me semble pour garder une SCI ouverte sans réelle activité)?
Si vous faites maintenant une répartition « en proportion des parts » des 220 000 € entre les associés, formalisée comme un partage, le droit de partage de 2,5 % sera en principe dû immédiatement sur l'actif net partagé correspondant, même si vous n'organisez la dissolution et la clôture de la liquidation que dans deux ans.
Si vous souhaitez différer ce droit : - soit vous conservez la trésorerie dans la SCI jusqu'à la liquidation‑partage ultérieure ; - soit vous organisez des flux qualifiables de remboursement de capital social (dans la limite du capital) ou de distributions de résultats, sans réaliser de partage global de la masse sociale. Dans ce dernier cas, il conviendra de vérifier précisément, à partir de la structure des capitaux propres (capital, réserves, primes, etc.), ce qui relève ou non de l'assiette du droit de partage.
Je serais ravie d'en discuter avec vous pour vous accompagner au mieux.
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