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RésoluJe suis usufruitière de la maison depuis le décès de mon mari. Sa fille héritière peut elle hypothéquer la maison que j'occupe pour s'acheter un bien immobilier? merci
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1 réponse
Maître Abraham ASSESSO
ContacterAvocat au barreau de Hauts-de-seine - Nanterre
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Bonjour,
Non, en principe la fille héritière (nue-propriétaire) ne peut pas hypothéquer seule la maison sur laquelle vous avez l'usufruit.
Lorsqu'un bien est démembré, l'usufruitier et le nu-propriétaire ont chacun des droits distincts. La nue-propriétaire possède la propriété du bien, mais elle ne peut pas disposer librement du bien entier sans l'accord de l'usufruitier. Pour mettre une hypothèque sur la maison elle-même, l'accord de l'usufruitière est normalement nécessaire.
En revanche, la nue-propriétaire peut parfois hypothéquer uniquement sa part de nue-propriété. Cela reste toutefois rare en pratique, car les banques acceptent difficilement ce type de garantie tant que l'usufruit existe.
Dans tous les cas, elle ne peut pas hypothéquer la pleine propriété de la maison ni compromettre votre droit d'usufruit sans votre accord.
Si ma réponse vous a aidé, n'hésitez pas à la marquer comme résolue avec le bouton vert.
Non, en principe la fille héritière (nue-propriétaire) ne peut pas hypothéquer seule la maison sur laquelle vous avez l'usufruit.
Lorsqu'un bien est démembré, l'usufruitier et le nu-propriétaire ont chacun des droits distincts. La nue-propriétaire possède la propriété du bien, mais elle ne peut pas disposer librement du bien entier sans l'accord de l'usufruitier. Pour mettre une hypothèque sur la maison elle-même, l'accord de l'usufruitière est normalement nécessaire.
En revanche, la nue-propriétaire peut parfois hypothéquer uniquement sa part de nue-propriété. Cela reste toutefois rare en pratique, car les banques acceptent difficilement ce type de garantie tant que l'usufruit existe.
Dans tous les cas, elle ne peut pas hypothéquer la pleine propriété de la maison ni compromettre votre droit d'usufruit sans votre accord.
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#Meilleure réponseil y a 7 mois
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