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La durée d'une inscription hypothécaire dépend principalement de ce qui a été prévu lors de sa publication au service de publicité foncière.
En pratique, une hypothèque consentie à une banque reste généralement inscrite pendant toute la durée du prêt augmentée d'une période supplémentaire de sécurité.
Très souvent, l'inscription est prise pour :
la durée du crédit, plus un ou deux ans supplémentaires, parfois davantage selon les actes.
Par exemple, pour un prêt immobilier de 20 ans, l'hypothèque peut rester inscrite environ 21 ou 22 ans.
Cette durée figure normalement dans :
l'acte notarié de prêt, ou l'état hypothécaire du bien.
Il faut également distinguer deux choses :
l'existence de la dette, et la durée de l'inscription hypothécaire.
Même si la dette est remboursée avant terme, l'inscription peut continuer à apparaître tant qu'une mainlevée n'a pas été publiée ou tant que la durée d'inscription n'est pas expirée.
À l'inverse, lorsque la durée d'inscription arrive à son terme, l'hypothèque cesse automatiquement de produire effet sans qu'il soit nécessaire de faire une mainlevée.
Cependant, tant qu'elle reste inscrite, elle peut compliquer :
une vente, un nouveau prêt, ou certaines opérations immobilières.
C'est pourquoi, après remboursement total, certaines personnes demandent une mainlevée anticipée auprès de la banque via un notaire.
En résumé, une hypothèque bancaire reste généralement inscrite pendant toute la durée du prêt augmentée d'un délai supplémentaire prévu dans l'acte notarié. Même après remboursement de la dette, l'inscription peut continuer à apparaître jusqu'à son expiration ou jusqu'à une éventuelle mainlevée.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue. Bien cordialement.
#Meilleure réponseil y a 5 mois
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