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Inscription hypothécaire légale et générale sur un bien avec une cession créance
Sujet (Cloturé) initié par coquetteil y a 5 mois - 1020 vues
Bonjour,
est ce qu un huissier peut inscrire une hypothèque légale et générale sur un bien ou nous habitons avec une cession de créance squared investisment au luxembourg
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Un huissier (aujourd'hui appelé commissaire de justice) ne peut pas, à lui seul, décider d'inscrire une hypothèque sur votre bien. Son rôle est d'exécuter des décisions ou de mettre en œuvre des procédures, mais il agit toujours sur la base d'un fondement juridique précis.
Pour qu'une hypothèque soit inscrite, il faut en principe :
-soit un titre exécutoire (jugement, acte notarié, etc.), -soit une autorisation du juge dans le cadre d'une sûreté judiciaire (hypothèque judiciaire conservatoire).
Ainsi, si une hypothèque a été inscrite, cela signifie normalement que le créancier (ici la société ayant acquis la créance) dispose soit d'un titre exécutoire, soit d'une décision de justice l'y autorisant. Le fait que la créance provienne d'une société au Luxembourg (comme Squared Investment) ne change rien : elle peut agir en France si elle est titulaire de la créance.
Il n'existe pas à proprement parler "d'hypothèque légale générale" décidée librement par un huissier. Si une telle mention apparaît, il faut être particulièrement vigilant et vérifier le fondement exact de l'inscription.
Vos droits de défense sont importants.
Vous pouvez d'abord demander communication de tous les documents justifiant cette inscription :
-le titre exécutoire, -l'ordonnance du juge si c'est une hypothèque conservatoire, -et le détail de la créance.
Ensuite, vous pouvez contester :
-soit la créance elle-même (montant, existence, prescription), -soit la régularité de la procédure d'inscription.
Si l'hypothèque est conservatoire, vous pouvez saisir le juge pour en demander la mainlevée, notamment si la créance est contestable ou si la mesure est disproportionnée.
Si un titre exécutoire existe, vous pouvez également engager des recours selon votre situation (contestation de l'exécution, délais de paiement, etc.).
Enfin, le fait que vous habitiez dans le bien n'empêche pas l'inscription d'une hypothèque, mais cela peut entrer en compte dans certaines demandes (notamment pour obtenir des délais ou contester une mesure disproportionnée).
Dans ce type de dossier, il est vraiment recommandé de consulter rapidement un avocat ou un commissaire de justice (en conseil) avec les documents en main, car tout dépend du fondement précis de l'inscription.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 5 mois
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