Abris bois, jardin - distance de la clôture séparative
Sujet (Cloturé) initié par Catcat56, il y a 1 mois - 1234 vues
Bonjour, Sur le PLU, il est noté : pas de règles particulières concernant les distances de construction d'annexes avec la clôture séparative. Mon voisin a adossé 3 abris bois et un chalet de jardin sur une longueur de 15 mètres, dont un des abris déforme le grillage. Après lui avoir demandé de remédier à ce problème sans réponse, je ne peux ni mettre un brise vue pour ne plus voir le fond de son jardin (dépotoir). Quels sont mes recours ? Bien cordialement
Le préjudice esthétique lié à l'installation d'un chalet et d'abris de jardin, entrainant la déformation du grillage et une vue sur le jardin de votre voisin est plus difficile à faire valoir seul. Il doit être lié à une non-conformité avec le PLU de votre commune.
Si en l'espèce, le PLU ne prévoit aucune règle particulière concernant la distance entre une annexe et la limite de votre propriété, il convient toutefois de s'interroger sur la légalité des constructions réalisées par votre voisin.
En effet, la construction d'un chalet et de trois abris de jardin de 5m² sur une longueur de 15m, laisse à penser que la surface réalisée est de 75 m². La création d'une telle surface implique le dépôt d'un permis de construire. De plus, le PLU de votre commune doit réglementer le taux d'emprise au sol d'une nouvelle construction.
En ce sens, vous pouvez vous rapprocher du service de l'urbanisme de votre commune pour savoir si votre voisin a effectué une demande d'autorisation d'urbanisme dans le cadre de la construction de ces annexes et vérifier si le taux d'emprise au sol est respecté par rapport aux règles du PLU.
En cas d'infraction aux règles d'urbanisme, la mairie pourra envoyer un agent pour constater les infractions, puis mettre en demeure votre voisin de se conformer à la loi et enfin engager une procédure de démolition en cas de refus.
Pour la bonne gestion du forum, je vous remercie d'indiquer "question résolue".
Je vous remercie Maître de votre réponse. Pour la déclaration du chalet à la mairie elle a été faite. Concernant les 3 abris bois, ils occupent une longueur de 11 mètres environ sur 0,7-0,9 m de profondeur en tout, faits de bric et de broc juste pour abriter les bûches. La longueur des 20 mètres de clôture est occupée par ces abris, chalets, matériels divers, échelles etc. La vue sur le jardin de mon voisin (sud) ou se trouve ma terrasse est tellement laide que je n'y vais plus. Il se sert de ce côté (nord pour lui) pour y entasser tout ce qu'il ne veut pas voir...
Au regard de la surface des abris, ces derniers ne nécessitent pas d'autorisation d'urbanisme. Toutefois, il convient de vérifier si l'emprise au sol cumulée correspond au taux défini dans le PLU. Si c'est le cas, vous ne pouvez que mettre en demeure votre voisin de réparer le grillage endommagé pour pouvoir installer un brise vu.
Je vous remercie d'indiquer que la question est résolue.
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