Question résolue par Maître Claudia MARTIN LAVIOLETTE
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Liquidation non effectuée après divorce
Sujet initié par milaine, il y a 3 semaines - 1286 vues
Bonjour, je suis divorcée depuis 30 ans et la liquidation est restée non effectuée chez le notaire à cause de la violence de mon ex mari. J'ai essayé d y remédier depuis mais sans succès, il n'a jamais répondu. Mon ex mari est décédé depuis 4 ans. Après le divorce je lui ai versé la valeur de la moitié du prix de la maison que nous possédions et qu il avait fait expertiser. Par ailleurs il n'a jamais versé la pension alimentaire pour notre fille âgée alors de 13 ans définie par le juge et figurant sur l'acte de divorce, menaçant ma famille, mes amis, notre fille et moi meme. J'ai continué à rembourser le prêt contracté auprès de la banque lors de l'achat de cette maison et payé les taxes foncières. A mon décès, qu en sera t il de cette maison pour ma fille. Je vous remercie pour votre conseil
Bonjour En l'état, juridiquement, la maison est encore en indivision entre vous et les héritiers de votre ex‑mari (dont votre fille), faute de liquidation du régime matrimonial et de partage, puis du décès de votre ex‑mari.
Votre versement de la "moitié de la maison", vos paiements de prêt et de taxes, ainsi que les pensions alimentaires impayées, constituent autant d'éléments qui, lors de la liquidation, réduiront très fortement la part nette due à la succession de votre ex‑mari et renforceront vos droits et ceux de votre fille.
Si vous ne faites rien, votre fille héritera de vos droits actuels dans cette indivision, mais elle devra ensuite engager seule une procédure de liquidation très complexe, en plus de gérer votre succession.
Pour protéger au mieux votre fille et "aller à l'essentiel" :
Prenez rapidement rendez‑vous avec un notaire en lui exposant la situation : divorce ancien sans liquidation, décès de l'ex‑mari, maison commune, versement de la moitié du prix, paiements de prêt et de taxes, pensions impayées. Fournissez‑lui tous les justificatifs possibles de ces paiements et du versement à votre ex‑mari. Demandez‑lui d'ouvrir les opérations de liquidation‑partage de l'indivision post‑communautaire et, si nécessaire, de la succession de votre ex‑mari, en intégrant : vos créances (versement, prêt, taxes) ; les pensions alimentaires impayées au profit de votre fille.
En cas de refus ou d'inaction des autres héritiers de votre ex‑mari, faites‑vous assister d'un avocat pour engager, si besoin, un partage judiciaire afin que le juge impose la liquidation.
Une fois la situation clarifiée et vos droits consolidés (idéalement reconnaissance d'une part très majoritaire, voire totale, sur la maison), vous pourrez organiser sereinement la transmission à votre fille (par simple succession, éventuellement complétée par une donation ou un testament adapté). En agissant maintenant, vous évitez à votre fille de se retrouver, à votre décès, avec un bien juridiquement "encombré" et une procédure lourde à gérer seule.
Bien corrdialement MARTIN LAVIOLETTE Avocats 2, rue de Poissy 75005 PARIS
Je vous remercie pour vos précieux conseils, j'essaierai à nouveau d'en faire bon usage mais il est difficile de trouver un notaire qui accepte mon dossier.... Merci également pour votre rapidité à me répondre Cordialement M. Lainé
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