Question congés pour vente - précisions
Infos complémentaires :
- Bail d'habitation loi 1989 ;
-date de conclusion du bail : 1er février 2018 ;
-vente effective en bloc à un seul acquéreur ;
-qualité de l'acquéreur : particulier ;
-et calendrier de l'opération : vente prochainement .
Immeuble de 6 appartements loués, vendu prochainement dans sa totalité dans l'idée d'être vide, car gros travaux à prévoir par le marchand de biens intéressé.
Immeuble pas sous le régime de la copropriété.
Quid du périmètre du congé pour vente a adressé à l'un des locataires ?
Certaines jurisprudences semblent considérer que l'offre doit porter sur l'immeuble dans son ensemble, le logement loué ne constituant pas un lot distinct juridiquement. D'autres analyses paraissent plus nuancées.
Le notaire m'a conseillé de mettre dans le congé uniquement l'appartement dudit locataire avec une estimation propre pour ce logement uniquement.
Merci par avance pour votre aide,