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Report signature acte authentique sans notre accord
Sujet (Cloturé) initié par Aurelie13il y a 1 an - 1567 vues
Bonjour,
La date de signature de l'acte authentique a été fixée au 27 juin 2025. Nous avons reçu la convocation, les fonds ont été débloqués, et tout était prêt en vue de cette échéance. Or, aujourd'hui, la notaire (remplaçante) nous informe que la signature serait reportée au 1er juillet, dans le but — selon ses propos — de faire « économiser » la plus-value à la partie adverse. Il s'agit d'un rachat de parts d'indivision, avec la même étude notariale pour les deux parties.
Nous ne sommes pas d'accord avec ce report unilatéral. Après un an et demi de procédure, durant laquelle nous n'avons bénéficié d'aucune faveur, ce revirement de dernière minute est incompréhensible et inacceptable. Nous avons posé nos congés pour débuter les travaux dès le samedi suivant la signature.
La problématique de la plus-value ne nous concerne pas : il appartenait à la partie adverse d'anticiper les conséquences fiscales de la vente. Est-il légal de modifier la date d'un acte pour des raisons fiscales propres à une seule des parties ? Cela ne s'apparente-t-il pas à une fraude fiscale, d'autant plus troublante qu'elle est initiée par la notaire elle-même ?
Nous sommes profondément choqués par cette décision imposée sans notre accord, d'autant plus que la notaire précise que, si nous refusons, les vendeurs ne donneront pas procuration pour signer à la date prévue — alors qu'ils sont à l'étranger. Cela nous met clairement devant le fait accompli.
Merci par avance pour votre éclairage sur cette situation.
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Le report unilatéral de la date de signature par le notaire sans accord de toutes les parties est en principe illégal. La date doit être convenue par toutes les parties. Modifier la date pour des raisons fiscales au bénéfice exclusif d'une partie peut être contesté car cela peut constituer une manœuvre abusive. Vous pouvez refuser ce report et demander que la signature ait lieu à la date initialement prévue. Si la partie adverse refuse de signer ou de donner procuration, cela peut engager leur responsabilité. Vous pouvez saisir le conseil de l'ordre des notaires pour signaler cette situation ou consulter un avocat pour envisager des actions. Merci de valider ma réponse.
#Meilleure réponseil y a 1 an
Aurelie13
Merci beaucoup pour votre réponse. Je fais immédiatement un mail à la notaire.
il y a 1 an
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