Sujet initié par Vic42, il y a 3 heures - 403 vues
Bonjour, Je loue ma licence 4 à un bar. Ce dernier ne m'a pas payé depuis 3 mois. Je lui ai laissé un peu de temps, malgré le fait que le contrat stipule qu'en cas d'impayé le contrat devenait caduc. Maintenant je viens d'apprendre fortuitement l'arrêt de leur activité et liquidation judiciaire. Ma question est de savoir si je peux faire valoir mes droits de récupérer ma licence dans un premier temps? Une aasociation m'a demandé de pouvoir la racheter. Deuxiémement, puisje espérer récupérer les impayés sans que cela ne bloque une éventuelle translation de licence. Merci de voc réponses
En premier lieu, vous indiquez que votre contrat prévoit qu'en cas d'impayés, il devient « caduc ». Juridiquement, cette qualification est discutable : une inexécution contractuelle (comme un défaut de paiement) est en principe sanctionnée par une résiliation, éventuellement de plein droit si le contrat contient une clause résolutoire. Il conviendra donc d'examiner précisément la rédaction de cette clause afin de déterminer ses effets et les conditions de sa mise en œuvre.
Par ailleurs, il est essentiel de savoir si un jugement de liquidation judiciaire a effectivement été prononcé et, le cas échéant, à quelle date.
Si le contrat avait déjà été valablement résilié avant le jugement d'ouverture de la liquidation judiciaire, vous demeurez propriétaire de votre licence IV et pourrez en principe en reprendre la disposition.
En revanche, si le contrat était toujours en cours au jour du jugement d'ouverture, les règles propres aux procédures collectives trouvent à s'appliquer et le liquidateur judiciaire dispose de prérogatives concernant les contrats en cours.
S'agissant des loyers impayés, si une liquidation judiciaire est effectivement ouverte, vous devrez déclarer votre créance auprès du liquidateur judiciaire dans le délai légal. Cette déclaration est indispensable pour espérer obtenir un règlement, même si, en pratique, les chances de recouvrement dépendent de l'actif disponible et sont souvent limitées en liquidation.
Enfin, la déclaration de votre créance au passif de la liquidation est indépendante de votre droit de propriété sur la licence IV. En principe, elle ne fait pas obstacle à la récupération de votre licence ni à sa cession ultérieure, sous réserve que vous soyez bien resté propriétaire de celle-ci et que les formalités administratives applicables soient respectées.
Au vu des éléments communiqués, il serait nécessaire d'examiner le contrat de location de la licence IV ainsi que le jugement d'ouverture de la liquidation judiciaire afin de vous apporter une réponse définitive sur vos droits.
Je vous remercie de bien vouloir cliquer sur le bouton vert afin d'indiquer qu'une réponse vous a été apportée.
merci de votre réponse, concernant le contrat il est indiqué exactement "Tout manquement de redevance conduira à l'annulation du dit contrat" Contrat type trouvé sur le net
Le contrat est en cours n'ayant pas était informé de la situation, du fait je pensais envoyer un courrier pour dénoncer le contrat au vu de l'article mentionné. Encore merci
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