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Sujet (Cloturé) initié par CecileH60il y a 1 mois - 1502 vues
Bonjour, Dans la maison que nous louons depuis 2 ans il y a un garage. Dans ce garage il y a un faux plafond avec des planches en travers depuis 20 ans. Cela permet d'entreposer qq objets en hauteur pour gagner de la place. La locataire me dit que certaines planches auraient cédé en lien avec des déformations liées à la canicule... et donc d'autres petites planches sont tombées sur les véhicules en dessous, cassant le pare-brise et abimant le pare-choc. J'ai qq doutes mais bon... Quelle est la responsabilité du propriétaire (moi dans cette histoire). Leur assurance auto leur dit de faire un constat avec moi... Merci de votre retour. Cordialement Cécile
Le propriétaire est responsable des dommages que son bien peut causer à son locataire éventuel ou à toute autre personne. dans le cas d'un lot de copropriété, la loi
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Le locataire doit entretenir le logement et, il doit également l'utiliser paisiblement, de sorte que s'il a surchargé ce faux plafond artisanal ou s'il a constaté des déformations sans vous en avertir, sa responsabilité est engagée.
En revanche, si l'effondrement est purement dû à la vétusté ou à un vice de construction de la structure que vous louiez en l'état, c'est votre responsabilité de propriétaire qui est en cause.
Vous êtes responsable uniquement si le faux plafond du garage est un équipement du logement et que la chute des planches résulte de la vétusté ou d'un défaut d'entretien. Si la locataire a mis des charges excessives, votre responsabilité n'est pas engagée, et votre assurance habitation doit être sollicitée pour déterminer l'origine du dommage via un constat.
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il y a 1 mois
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