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Sujet (Cloturé) initié par NONOI2026il y a 1 mois - 1012 vues
Bonjour Maitre, J'ai fait une demande par mail a mon syndic pour obtenir les détails sur une dette mentionnée sur mon dernier appel de fonds malgré le fait que mon solde en juin était à 0 euros. Ma question est la suivante. En raison de ma contestation et en l'absence de réponse, quel est le recours que je peux effectuer pour vérifier les comptes sachant que je suis en posséssion de mon relevé a 0 euros au mois de juin.? Y a t'il des avocats specialise dans ce domaine pouvant appuyer ma demande et le cout de cette consultation.? Merci Maitre pour votre reponse. Bien cordialement
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Le syndic est tenu de présenter une comptabilité claire et de justifier toute somme réclamée à un copropriétaire. À ce titre, il doit être en mesure de communiquer les documents permettant de vérifier l'origine des sommes demandées, notamment le procès-verbal de l'assemblée générale ayant approuvé les comptes, le décompte individuel des charges ainsi que les pièces justificatives correspondantes.
En qualité de copropriétaire, vous disposez d'un droit d'accès à ces documents et pouvez contester votre décompte individuel de charges si vous estimez qu'il comporte une erreur. Cette action est soumise au délai de prescription de dix ans.
**2. La solution**
Il est recommandé d'adresser au syndic une lettre recommandée avec accusé de réception en rappelant votre précédent courriel, en joignant votre relevé de compte faisant apparaître un solde de 0 € au mois de juin, et en lui demandant de communiquer l'ensemble des pièces justifiant la dette qui vous est désormais réclamée.
En l'absence de réponse ou en cas de refus de communication, vous pourrez saisir le tribunal judiciaire afin d'obtenir la production des documents comptables et, le cas échéant, la rectification de votre compte de copropriété.
Si le litige persiste, vous pouvez également faire appel à un avocat spécialisé en droit de la copropriété ou en droit immobilier. Ses honoraires sont librement fixés, mais doivent obligatoirement être prévus dans une convention d'honoraires écrite précisant leurs modalités de calcul (forfait, temps passé ou, le cas échéant, honoraire de résultat). Vous êtes en droit de demander un devis avant toute intervention.
Votre bien dévoué.
Merci de cliquer sur le bouton vert « Question résolue ».
Xavier DAUSSE
#Meilleure réponseil y a 1 mois
NONOI2026
Merci pour votre réactivité , votre professionalisme et votre réponse trés précise. Merci Maitre
il y a 1 mois
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