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Sujet initié par Laeti131987il y a 8 heures - 175 vues
Bonjour, Nos voisins bénéficient d'une servitude de passage grevant notre propriété. Nous avons constaté à plusieurs reprises qu'ils effectuent des manœuvres en marche arrière sur notre terrain, dans l'emprise de cette servitude, afin de se garer ensuite sur leur propre fonds. Nous souhaitons savoir si cet usage — qui consiste à utiliser notre propriété comme espace de manœuvre, au-delà du simple passage — reste dans les limites du droit conféré par la servitude, ou s'il constitue une aggravation au sens de l'article 701 du Code civil.
Nous avons acheté notre maison il y a 31 ans, le terrain étant grevé d'une servitude de passage au profit du terrain voisin. cette servitude avait été établie 5 ans
Tout d'abord je tenais à remercier les personnes qui pourraient m'éclairer sur cette situation qui devient fâcheuse avec le temps. j’habite à la campagne
Nous rencontrons un problème de changement de destination et/ou de permis de construire d’un garage. un découpage de la maison a été réalisé avec l’aide de la mairie
La parcelle sur laquelle je vis est grevée d'une servitude de passage pour mon voisin enclavé. j'ai déplacé ma boite aux lettres en limite de propriété et
Mes parents ont fait construire une maison en 1986 dans un terrain enclavé (une bande de terrain de 2m devant le portail appartient au voisin) avec un acte notarié
Mon voisin désire installer une caméra avec enregistrement d’images sur un poteau de son portail. celle-ci serait dirigée sur la servitude de passage m’appartenant
Les nouveaux propriétaires usent du fond dominant (une dizaine de passages vehicules/j) entrainant une dégradation accéléree du chemin. en tant que fond
Je suis propriétaire d'une maison ou je suis le fonds servant.. la servitude de passage et de trefonds sert 2 fonds dominant.. nous avons eu un contrôle
A mon sens, de simples manœuvres de stationnement en marche arrière dans l'emprise du passage pour accéder à leur propre terrain ne constituent pas une aggravation de la servitude, et ce tant qu'elles restent strictement nécessaires et n'entraînent pas de stationnement prolongé de vos voisins ou de dégradations de votre fonds.
Dans le cas contraire, vous pouvez adresse une réclamation à vos voisins.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 8 heures
Laeti131987
Maitre,
A savoir que le fond dominant a toute la place sur son fond pour effectuer ce genre de manœuvre.