Bonjour Madame,
Un héritier ne peut pas bloquer indéfiniment une succession. Par acte de commissaire de justice, votre mari peut mettre sa sœur en demeure de se faire représenter aux opérations de partage amiable. Si elle ne constitue pas de mandataire dans les trois mois, le juge désigne, à la demande d'un copartageant, une personne qualifiée habilitée à signer l'acte de partage à sa place (article 837 du code civil).
Pour la maison, les indivisaires réunissant au moins deux tiers des droits indivis peuvent exprimer devant notaire leur intention de vendre. Le notaire signifie cette déclaration à l'héritière opposante et, passé trois mois d'opposition ou de silence, le tribunal judiciaire peut autoriser la vente dès lors qu'elle ne porte pas une atteinte excessive à ses droits (article 815-5-1 du code civil). À défaut, l'article 815 du code civil permet d'assigner en partage judiciaire, le tribunal ordonnant la licitation aux enchères lorsque le bien ne peut être commodément partagé en nature (article 840 du code civil).
Sur le plan fiscal, la déclaration devait être déposée dans les six mois du décès (article 641 du code général des impôts). Le retard produit un intérêt de 0,20 % par mois (article 1727) et une majoration (article 172

. Les héritiers étant solidairement tenus du paiement, votre mari a intérêt à régulariser le dépôt sans attendre le partage. L'assistance d'un avocat est vivement recommandée pour engager ces procédures.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée.
Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
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