Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet initié par Jambon beurreil y a 23 heures - 560 vues
Bonjour,
Il s'avère que l'électricité n'est pas comprises dans les charges locatives et d'ailleurs dans tout les cas elles doivent être révisés chaque année par le propriétaire en fournissant les justificatifs. Puis je pense que la conseillère edf que j'ai à contacter enedis entre temps pour demande comme ce fait il que mon compteur est localisé à une autre adresses et m'as dis que c'était une erreur administrative de la part de enedis. Puis si un contrat était actif à ce compteur je pense que edf ou enedis l'aurait vu lors de l'appel. )La conseillère m'avait mis en attente téléphonique pour appeler enedis). Puis même si un contrat existait au nom du propriétaire ou d'un tiers je pense qu'il s'en serait rendu compte quand même en 6 années. De ce que j'ai pu lire normalement enedis aurait dû faire intervenir un technicien dans le logement pour couper la ligne à la suite du départ de l'ancien locataire vu que c'est un ancien compteur électronique et non un linky contrôlable à distance pour eux. Or quand je suis arrivé dans le logement j'ai juste eu à relevé le disjoncteur et le courant était la. De ce que j'ai pu lire sur internet ou en consultant les IA cela arrive fréquemment des erreurs de localisation de compteur et d'erreur administrative. Il classe la consommation « fantôme » en perte sèche ou perte administrative. De plus n'ayant aucunes relances de la part d'un éventuel fournisseur ou du distributeur depuis des années la rétroactivité des factures plafonne à 14 mois ou 2 ans vu que cela relève d'une erreur et d'un manque de suivi de leur part et que je n'ai pas commis de fraude mon compteur fonctionne normalement et n'est pas « trafiqué » . Puis j'ai prouver ma bonne foi en souscrivant de moi même à un contrat pour être en règle en découvrant le pot aux roses. Que pensez vous de ma situation avec ces détails supplémentaires ?
Je suis propriétaire d'un appartement f2 que je loue en meublé. il y à 4 ans mon ancien locataire est parti en supprimant sont contrat d'électricité. le
Lors de fortes pluies, à 2 reprises de l'eau s'est infiltrée dans ma cave; cette eau se déverse dans le coffret de branchement électrique collé contre ma
J'ai un litige avec enedis qui me réclame une somme de 756€ de mon ancien appartement qui a été vendu en 2024 et qui a été louer de 2015 a 2021 et mis en vente de
J'ai signé un compromis d'achat pour un terrain à bâtir et déposé un permis de construire. une ligne électrique passe au dessus de ce terrain, exactement au
J’avais posté une question il ya 2 jours sur ce forum concernant l’appartement que je loue depuis fin 2020 comme quoi je ne recevais aucunes factures d’électricité et
Je viens vers pour m'éclaircir dans mes démarches. pour faire bref, j'étais stationné à un emplacement autorisé et un poteau électrique appartenant a enedis
J'ai eu un courrier dans ma bal aujourd'hui même disant que enedis est intervenu suite a des incohérences datant de septembre 2023 et 2022. ils ont trouvé
Nous avons emménagé dans notre logement (dont nous sommes propriétaires) le 21 mai 2018. nous n'avons pas souscrit de contrat éléctricité par oubli. nous avons
En principe, l'électricité que vous consommez dans votre logement n'est pas une charge locative au sens juridique. Elle ne figure pas dans la liste limitative des charges récupérables par le bailleur (décret du 26 août 1987).
Elle doit normalement faire l'objet d'un contrat direct entre le locataire et le fournisseur d'énergie.
Le propriétaire ne peut donc pas vous la refacturer comme une charge locative classique. Même si une clause du bail le prévoit, cette pratique reste contestable, notamment au regard de votre droit de choisir librement votre fournisseur.
Par ailleurs, les charges récupérables doivent être régularisées au moins une fois par an, avec un décompte détaillé et la mise à disposition des justificatifs.
2/ Les solutions
Si votre compteur est rattaché à une autre adresse ou si aucun contrat n'a été ouvert à votre nom depuis plusieurs années, il peut s'agir d'une erreur administrative ou d'une anomalie de gestion du compteur.
Je vous conseille de demander par écrit au bailleur des explications précises, les relevés du compteur, les factures et les justificatifs des sommes éventuellement réclamées.
Vous n'avez pas à accepter une facturation rétroactive importante sans vérification de son fondement juridique, des consommations réelles et des délais de prescription applicables.
Si cette réponse vous a été utile, je vous remercie de cliquer sur le bouton vert « Question résolue ».
Maître Xavier DAUSSE
il y a 21 heures
Jambon beurre
Oui je sais pour les charges locatives qui n'inclut pas l'électricité mais justement c'est tout ici le fondement de ma question. Je vous confirme que je n'ai moi en tout cas pas souscrit à un contrat à mon nom et je vous confirme également que la dame d'EDF m'as indiqué que le compteur existait dans leurs registres mais pas à la bonne adresse. Donc oui je vous confirme que c'est une erreur administrative de la part de enedis dans le referencement de mon compteur. Et rien ne m'as été réclamé pour l'instant justement mas question est si cette réclamation arrive je peux la contester vu que cela résulte d'un mauvais suivi de enedis et dans tout les cas le plafond de la facturation rétroactive s'applique au 14 mois ou à 2 ans ? C'est ça la question ? Si rien ne m'est réclamé je verrais pas pourquoi j'entamerais des démarches moi même auprès du bailleur autant laissé couler ?
il y a 19 heures
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Répondre à la question de Jambon beurre
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.