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pour une négociation liée à un bail commercial dans le Val-de-Marne

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Maître STEPHANE AMRANE
Avocat au barreau de Val-de-marne - Créteil
sur 26 avis*
3 recommandations d'avocats
32 années d'ancienneté
1er RDV téléphonique gratuit

Rédaction d’actes : baux commerciaux, cession de droit au bail, location gérance… Assistance dans les dossiers contentieux relatifs aux clauses du Bail : désignation de lieux, imputation et paiement des charges ou taxes locatives; cession du bail; trouble de jouissance et exploitation paisible du local; prise en charge des gros travaux ou réparations… Assistance dans le cadre du non-paiement des loyers : Suspension judiciaire des effets de la clause résolutoire, demande de...daction d’actes : baux commerciaux, cession de droit au bail, location gérance… Assistance dans les dossiers contentieux relatifs aux clauses du Bail : désignation de lieux, imputation et paiement des charges ou taxes locatives; cession du bail; trouble de jouissance et exploitation paisible du local; prise en charge des gros travaux ou réparations… Assistance dans le cadre du non-paiement des loyers : Suspension judiciaire des effets de la clause résolutoire, demande de délais de paiements…, expulsion, saisies… Assistance au titre du renouvellement du Bail : fixation du loyer du bail renouvelé, contentieux du congé, expertise afin de déterminer la valeur locative, Assistance dans le cadre de l’exploitation du local : Conformité du local, trouble de jouissance et exploitation paisible du local, indemnité d’éviction, vices cachés, garantie d’éviction..Assistance et représentation devant toutes les Juridictions Civiles ou Commerciales.

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Maître Justine HENRY
Avocat au barreau de Val-de-marne - Créteil
Aucun avis disponible
5 recommandations d'avocats
23 années d'ancienneté
1er RDV téléphonique gratuit

Je suis avocate en droit des affaires, spécialisée en cession, acquisition et transmission de sociétés et fonds de commerce à Paris, dans le Val-de-Marne et en Île-de-France. J'accompagne dirigeants, investisseurs et repreneurs dans toutes les étapes de leurs opérations : audit juridique et financier, valorisation, négociation, rédaction des actes et sécurisation juridique jusqu'à la signature. Je conseille les entreprises dans les transactions complexes et sensibles, y compris les cessions de... suis avocate en droit des affaires, spécialisée en cession, acquisition et transmission de sociétés et fonds de commerce à Paris, dans le Val-de-Marne et en Île-de-France. J'accompagne dirigeants, investisseurs et repreneurs dans toutes les étapes de leurs opérations : audit juridique et financier, valorisation, négociation, rédaction des actes et sécurisation juridique jusqu'à la signature. Je conseille les entreprises dans les transactions complexes et sensibles, y compris les cessions de sociétés en difficulté, les redressements judiciaires et les liquidations judiciaires, pour protéger les intérêts des dirigeants et optimiser la valeur de leurs entreprises. Mon expertise s'adresse aux PME, TPE et entrepreneurs individuels qui souhaitent céder, racheter ou restructurer leur société à Paris, dans le Val-de-Marne et en Île-de-France. J'interviens en présentiel ou en visio, pour un accompagnement juridique sur mesure et accessible partout en Île-de-France. Mon approche combine rigueur juridique, stratégie opérationnelle et accompagnement personnalisé, afin de sécuriser chaque étape de la cession, de l'acquisition ou du redressement, et de faciliter les échanges entre les parties. Si vous souhaitez céder une société, racheter un fonds de commerce, gérer un redressement ou une liquidation judiciaire à Paris, dans le Val-de-Marne ou en Île-de-France, je vous accompagne pas à pas, en visio ou sur place, pour avancer avec clarté, sécurité et sérénité.

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Bonjour, c'est la 1ère fois que j'utilise ce genre de service en ligne. J'ai déjà essayé, mais au final, fallait quand même payer pour une question dont la réponse etait sensée être gratuite.En ce qui concerne ma question, je pense qu'on m'a bien répondu et c'est ce que je pensais. J'ai posé la question via courrier AR au gestionnaire, lui demandant sur quel texte officiel il se basait. Je suis patiente, mais ma patience a des limites surtout qu'il n'a pas très bien géré le bien de notre propriétaire = énormément de défaut dans la maison.
08/06/2026 à 12h04

Comprendre l'importance d'un avocat en bail commercial

Le bail commercial régit les relations entre propriétaires et locataires d'espaces commerciaux. En Val-de-Marne, comme dans toute l'Île-de-France, ces accords sont cruciaux pour la stabilité des entreprises. Un avocat spécialisé dans ce domaine aide à négocier et conseiller sur les clauses du bail, minimisant ainsi les risques de litiges futurs. Une expertise juridique précise est indispensable pour protéger les intérêts des parties dans ces contrats souvent complexes.

Cas fréquents en bail commercial

Les situations typiques incluent la négociation de la durée du bail, les conditions de renouvellement, et les clauses de départ anticipé. En Val-de-Marne, les avocats peuvent également être confrontés à des problématiques de sous-location ou de cession de bail. Chaque cas est unique et requiert une analyse détaillée pour assurer la conformité avec la législation locale et les intérêts du client.

Pourquoi engager un avocat pour votre bail commercial ?

Un avocat peut jouer un rôle décisif en offrant des conseils juridiques adaptés et en représentant ses clients lors des négociations. Cela est particulièrement vrai en Île-de-France, où le marché immobilier commercial est très dynamique. L'assistance d'un professionnel permet d'éviter les erreurs coûteuses et de négocier des termes plus favorables.

Quand consulter un avocat en bail commercial ?

Il est conseillé de faire appel à un avocat dès les premières étapes de la négociation du bail. Cela est crucial lors de changements majeurs, comme une modification de la destination des locaux ou une révision de loyer. Une consultation précoce peut prévenir des complications futures.

Tarifs des avocats en bail commercial

Les honoraires peuvent varier significativement en fonction de l'expérience de l'avocat et de la complexité du dossier. En Île-de-France, les tarifs horaires se situent généralement entre 150 et 300 euros. Il est important de discuter clairement des frais lors de la première rencontre.

Choisir le bon avocat et préparer votre rencontre

Il est essentiel de sélectionner un avocat avec une expertise reconnue en bail commercial. Sur Alexia.fr, vous pouvez vérifier les avis des clients, l'expérience et les spécialisations des avocats. Préparez vos questions et documents à l'avance pour maximiser l'efficacité de la consultation.

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