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Question résolue par Maître Ariel DAHAN
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Achat immobilier
Sujet (Cloturé) initié par , il y a 1 an - 1423 vues

Bonjour,

Nous avons fait une offre d'achat au prix demandé pour un bien à des particuliers (que nous connaissons, la femme étant la maîtresse d'école de mon fils). L'offre a été acceptée, datée et signée. 5 jours plus tard, les vendeurs nous appellent car ils ont eu une offre plus intéressante que la notre et nous demande de rajouter 5000 euros si nous voulons toujours acheter. Nous avons refusé biensûr étant donné qu'ils ont accepté l'offre que nous avions faite au prix qu'ils avaient fixé. A ce jour, l'époux nous menace d'enlever tout ce qu'il est en droit d'enlever (comme les luminaires extérieures) et que cela nous coûterait beaucoup plus que ce qu'il nous avait réclamé. Je tiens aussi à préciser que l'épouse est venue plaider leur cause en me disant qu'ils se sont rendu compte qu'ils avaient été trop généreux avec nous (ayant mon fils dans sa classe, elle tenait à ce que la maison nous appartienne) et qu'ils attendent un geste de générosité à notre tour envers eux alors qu'ils ont aussi mis la maison en vente dans des agences immobilières au même prix qu'ils nous ont demandés en Net vendeur. Ma question est : qu'ont ils le droit d'enlever et ont l'obligation de laisser dans la maison ?
Merci pour votre réponse.
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Cher Monsieur,
Le vendeur a le droit de retirer les luminaires s'ils ne sont pas scellés au mur.
En général, les luminaires extérieurs sont scellés. Ils font donc partie de l'immeuble et ne peuvent pas être retirés.
Par ailleurs vous avez le droit de vérifier l'état des lieux avant l'achat... et de faire un incident si l'état des lieux est dégradé par rapport à la promesse de vente.
Enfin, les menaces sont inacceptables. Aussi je vous recommande de répondre à ces menaces par courrier RAR, en lui indiquant que, s'il porte atteinte à la contenance de l'immeuble ainsi qu'aux meubles fixés à perpétuelle demeure (scellés ou vissés au mur), vous demanderez à votre notaire de le déduire sur le prix de vente.
Et de mettre le notaire en copie.
Pour finir, permettez-moi de vous rappeler qu'un mauvais arrangement vaut mieux qu'un bon procès...

Enfin, puisqu'ils sont de mauvaise foi, rien ne vous empêche d'accepter verbalement leur offre et de la réfuter à la signature chez le notaire...
Merci Maïtre pour votre réponse.
En effet un mauvais arrangement vaut mieux qu'un bon procès : nous étions prêt à leur donner une somme inférieure à celle demandée "par générosité" mais vu les menaces de l'époux, nous nous sommes ravisés.
Je vais faire un courrier RAR comme vous me le conseillez. Merci infiniment
il y a 1 an
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