Sujet initié par rocheveel, il y a 8 ans - 6029 vues
Bonjour, Je vends l'appartement de mes parents décédés Il y avait sur le balcon une véranda installée depuis plus de 20 ans Le syndic demande à ce que celle-ci soit démontée contre notre avis et celle du nouvel acquéreur Ont-ils le droit d'obliger le démontage ?
Bonsoir Si la véranda est installée depuis plus de vingt ans, en outre, elle a peut être été installée après une autorisation de l'AG, le délai de prescription de dix ans est écoulé et en principe les actions entre un copropriétaire et le syndicat, (le syndic) se prescrivent par un délai de dix ans. Article 42 de la loi 65-557 fixant le statut de la copro ·Modifié par LOI n°2014-366 du 24 mars 2014 - art. 59 Sans préjudice de l'application des textes spéciaux fixant des délais plus courts, les actions personnelles nées de l'application de la présente loi entre des copropriétaires, ou entre un copropriétaire et le syndicat, se prescrivent par un délai de dix ans. L'article 42 est d'ordre public, cad qu'une convention, un contrat, comme le règlement de copro ne peut avoir de clauses contraires à l'ordre public. Toutefois attention, au passage j'ai aperçu quelque arrêt de la cour de cass qui je crois sur un Pb de droit réel disait que c'était la prescription de droit commun 30 ans qui s'appliquait. Bon courage. wolfram
Bonjour Pour compléter et expliciter ma réponse, Le fait qu'une action soit prescrite à l'issue d'un certain délai signifie que passé ce délai, l'action ne peut plus être exercée. NON, aux termes de l'article que je vous ai indiqué de la loi N° 65-557 du 10 juillet 1965 (modifiée), le syndic ne peut vous demander de démonter la véranda installée par vos parents. Bonne soirée.
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