Comment trouver des prix de terres agricoles vendues ,hors barêmes safer
Sujet initié par JV, il y a 5 ans - 2806 vues
Bonjour, je négocie une cession de parts d'une société propriétaire des terres agricoles, louées ( bail rural encore sur 10 ans) Souhaitant céder une partie de mes parts, je cherche des infos sur l'estimation des terres. Un expert en a fait une estimation, basée sur les barêmes publiés par la SAFER, i.e. basée sur les transactions dont la SAFER a eu connaissance. Or le volume et les prix de ces transactions sont de loin représentatif du marché réél. Le milieu agricole étant un petit monde, personne ne veut donner le prix de cession de ses terres, mais de que j'ai pu entendre, la valeur serait de plus du double de la valorisation de l'expert fondée sur le barême de la SAFER
Pouvez vous me donner des pistes pour obtenir d'autres valeurs plus proches de la réalité économique ? j'imagine que les notaires et avocats qui enregistrent de telles transactions sont tenues au secret? Et bien entendu je suis consciente qu'étant louée avec un bail rural, les terres subiront une décôte. Je recherche juste d'autres sources de prix des terres agricoles que la SAFER pour challenger l'expertise. Les terres sont dans l'Aisne. Merci de vos réponses
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Je me permets de vous écrire car j' ai des questions de droit agricole à vous poser. je présente ma situation, j' ai 35 ans et j' habite dans le...
Résolue par Maître GENIES
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