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Tyrolienne à 25 mètres du domicile
Sujet initié par anna, il y a 7 ans - 11654 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,

nous avons acheté une maison en lisière de forêt en 2011 dans une village de moins de 450 habitants ( HAEGEN 67700), sans vis à vis, juste un toboggan pour les enfants surplombe notre terrain à 60 mètres environ. En 2017, la commune rénove l'air de jeux (càd rajoute qq infrastructures au toboggan existant) et installe également une tyrolienne à 25 mètres de notre maison. La commune affirme que le terrain est classé zone de loisirs et qu'elle n'a pas besoin de permis de construire. Les horaires affichés sont 9h - 21h, tous les jours. Nous ne pouvons plus sortir sur notre balcon, ni même déjeuner dans notre jardin sans subir en permanence les bruits et les cris des usagers de la tyrolienne. Nous perdons clairement la jouissance d'une partie de notre bien.
question 1 : peut on ériger une tyrolienne à 25 m d'une habitation sans permis de construire ?
question 2 : A - t- on le droit de déclarer une zone " zone de loisirs" en étant à 25 des habitations ?

Merci pour vos réponses.

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Urbanisme : Règles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.

Votre demande concerne une règle d'urbanisme ou une autorisation, ou un projet de construction/aménagement : SCOT, PLU, carte communale, ZAC.

Elle peut viser un permis de construire/d'aménager/de démolir, une déclaration de travaux, le droit de préemption, l'expropriation, une construction illégale, les règles littoral et environnement, l'urbanisme commercial et les recours (dont CNAC).

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

Pénal : Victime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

Bail commercial : Bail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux commerciaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

Préjudice corporel : Accident, agression, responsabilité, expertise médicale et indemnisation des préjudices corporels et moraux subis.

Vous avez été blessé(e) à la suite d'un accident ou d'une agression et vous demandez l'indemnisation de vos préjudices.

Le dossier peut concerner un accident de la route (conducteur, passager, cycliste, piéton), un accident du travail, un accident médical (hôpital public ou clinique/médecin), un accident de la vie (domestique, scolaire, sport, loisir) ou une agression, en tant que victime.

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Schéma de cohérence territoriale (SCoT)

Schéma de cohérence territoriale (SCoT)
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Plan local d’urbanisme (PLU)

Plan local d'urbanisme (PLU)

Document local qui fixe les règles de construction et d'utilisation des terrains dans une commune ou intercommunalité.

Exemple : hauteur maximale d'une construction.

Carte communale

Document d'urbanisme simplifié utilisé par certaines communes pour délimiter les zones constructibles.

Exemple : terrain situé en zone constructible ou non.

Zone d’aménagement concerté (ZAC)

Zone d'aménagement concerté (ZAC)

Secteur aménagé par une collectivité ou un aménageur pour réaliser un projet urbain d'ensemble.

Exemple : création d'un nouveau quartier ou d'une zone d'activités.

Permis de construire

Autorisation nécessaire pour certains travaux importants ou constructions nouvelles.

Exemple : construire une maison, agrandir fortement un bâtiment.

Permis d'aménager

Autorisation requise pour certains aménagements de terrain.

Exemple : lotissement, camping, aire de stationnement ou division foncière complexe.

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Autorisation pouvant être exigée avant de démolir tout ou partie d'une construction.

Exemple : démolition d'un bâtiment en secteur protégé.

Déclaration préalable de travaux

Démarche simplifiée pour certains travaux moins importants qu'un permis.

Exemple : modification de façade, clôture, petite extension ou abri de jardin.

Droit de préemption

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Exemple : commune qui préempte une maison ou un terrain.

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Exemple : création d'une route.

Construction illégale (non autorisée ou non conforme)

Situation dans laquelle des travaux ont été réalisés sans autorisation ou sans respecter l'autorisation délivrée.

Exemple : extension non déclarée ou non conforme.

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Exemple : contestation d'un projet en zone côtière.

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Litige où les règles d'urbanisme croisent des enjeux environnementaux.

Exemple : projet de construction affectant une zone naturelle ou protégée.

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Recours devant la Commission nationale d’aménagement commercial (CNAC)

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Recours devant l'instance nationale qui examine certaines décisions liées aux projets commerciaux.

Exemple : contestation d'un avis de commission départementale.

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Je pense que la Mairie a commis des erreurs dans sa décision, et il est évident qu'elle aurait du faire une étude d'impact.

Cependant, l'aire de jeux existait déjà. Le risque de nuisance préexistait à votre achat.

En ce qui concerne cette tyrolienne, soit elle constitue un "jeu" d'enfant (tyrolienne à sens unique, à 50 cm du sol) soit elle constitue un parcours acrobatique aérien (accrobranche).

Si elle constitue un "jeu d'enfant" elle relève probablement de l'article R 421-2 du Code de l'Urbanisme
Art; R421-2 CU : Sont dispensées de toute formalité au titre du présent code, en raison de leur nature ou de leur très faible importance, sauf lorsqu'ils sont implantés dans un secteur sauvegardé ou dans un site classé ou en instance de classement :
a) Les constructions nouvelles répondant aux critères cumulatifs suivants :
-une hauteur au-dessus du sol inférieure ou égale à douze mètres ;
-une emprise au sol inférieure ou égale à cinq mètres carrés ;
-une surface de plancher inférieure ou égale à cinq mètres carrés ;
h) Le mobilier urbain ;

Selon mon interprétation, la tyrolienne 'jeu' fait bien moins de 12 m de haut, mais peut représenter une emprise au sol supérieur à 5 m2 et une surface de plancher supérieure à 5 m2. Il faut voir sur place.
Et ce n'est pas à proprement parlé du mobilier urbain.

Cordialement
anna
Bonjour Maître,

Merci pour ces éléments de réponse.

Il nous faudra mesurer, cependant vos suppositions semblent s'avérer juste : L'assise de la tyrolienne est à plus de 50 cm du sol ( 85 cm précisément). Et il sûr et certain que l'emprise au sol et la surface au plancher soit supérieur à 5 mètres carré. Lorsque nous aurons la certitude que les critères ne sont pas respectés , que devons nous faire ? quelle démarche adoptée ?

D'avance merci du temps accordé à notre requête.

Cordialement.
il y a 7 ans
Valou
Bonjour Madame, nous sommes actuellement dans la même situation que vous. la mairie qui a construit une tyrolienne très près de notre habitation, c'est un enfer, comment cela c'est il terminé pour vous ? Il y a une pétition nationale en ligne pour une loi d'un minimum de 150m. Merci cordialement
il y a 2 ans
Dudu
Bonjour
J'ai le même problème avec une tyrolienne installée à 10 mètres de la maison
Cela entraîne des nuisances sonores très importantes
Pouvez-vous me dire où je peux trouver cette pétition ?
Je n'ai pas réussi à trouver
Merci par avance
B Duverne
il y a 2 ans
anna
Bonjour,

Nous aussi nous n avons pas trouvé la pétition. Pour notre part, nous avons fait faire une étude acoustique en présence d un huissier, l affaire est au tribunal administratif, nous sommes en attente du délibéré. Nous vous tenons informés. C est vrai que c'est un enfer au quotidien.
il y a 2 ans
Dudu
Je vous remercie
Je pense que je vais devoir faire de même
Merci pour votre disponibilité et votre réponse rapide
il y a 2 ans
anna
Bonjour,merci pour votre message, nous n avons pas trouvé la pétition. Pour notre part, nous avons fait faire une étude acoustique en présence d un huissier, l affaire est au tribunal administratif, nous sommes en attente du délibéré. Nous vous tenons informés. C est vrai que c'est un enfer au quotidien qui dure depuis 7 ans pour nous
il y a 2 ans
Valou
https://www.mesopinions.com/petition/social/reglementation-nationale-imposant-distance-minimale-respecter/133204

‌Envoyé avec SFR Mail pour Android
il y a 2 ans
Valou
https://www.mesopinions.com/petition/social/reglementation-nationale-imposant-distance-minimale-respecter/133204

‌Envoyé avec SFR Mail pour Android
il y a 2 ans
Valou
Bjr, le lien pour la pétition nationale : https://www.mesopinions.com/petition/social/reglementation-nationale-imposant-distance-minimale-respecter/133204
Cordialement
il y a 2 ans
anna
Merci beaucoup ! Nous allons la faire circuler. Courage ! Il faut tenir bon.
il y a 2 ans
Dudu
Merci beaucoup
Je vais faire suivre
il y a 2 ans
Valou
Une réglementation est urgente, il y a aussi eu un passage au JT sur TF1 : https://www.tf1info.fr/conso-argent/video-j-habite-a-cote-d-un-city-stade-quels-sont-mes-droits-face-aux-nuisances-sonores-le-13h-a-vos-cotes-avec-thierry-coiffier-et-marie-sophie-lacarrau-2254449.html
Bonne journée
il y a 2 ans
anna
Bonjour,

Pouvez vous rentrer en contact avec nous par le biais de mon mail personnel
#Adresse email# merci
il y a 2 ans
Chère Madame,
Votre mail n'apparaît pas.
Faites une demande de devis. Je pourrai vous répondre.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 1 an
anna
Bonjour Maître,

L affaire n est pas résolue, nous avons fait en 2022 une étude acoustique en présence d un huissier, qui est en notre faveur. Le TA a cependant retoquer notre demande car l étude acoustique était non contradictoire. En effet, la commune n était pas présente. Nous avons fait appel avec l aide de maître Loew. Nous attendons, nous sommes au bout, la situation est intenable.

Voilà bientôt 8 ans que nous vivons ce cauchemar au quotidien.

Bien à vous,
il y a 1 an
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