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Nous avons acheté en Vefa chez un promoteur connu en Aout 2017. La livraison était fixée au 1er trimestre 2019. Nous avons reçu un premier courrier le 20/12/2018 pour nous informer d'un report de la date de livraison au 2ème trimestre 2019 pour les motifs suivants :
- Impossibilité d'avoir accès à l'assiette foncière en raison des travaux de voiries publiques effectués par l'aménageur. - 74 jours d'intempéries sur la période 08/2017 à 09/2018, une attestation du maître d'oeuvre a été jointe au courrier.
Nous venons de recevoir un deuxième courrier fin mars 2019 pour reporter une deuxième fois la date de livraison à fin juillet 2019. Les raisons invoquées pour ce report sont de nouveaux épisodes d'intempéries intervenus depuis le dernier courrier. 14 jours on été ajoutés au précédant décompte ce qui fait au total 88 jours ouvrés justifiés par une attestation du maître d'oeuvre.
Le promoteur nous a également rappelé qu'en vertu de l'article "délai exécution" dans notre acte de vente, le délais pour l'achèvement est différé d'un temps égal au double de celui pendant lequel l'événement considéré aura mis obstacle à la poursuite des travaux. De ce fait les 14 jours d'intempéries donnent lieu à 28 jours de délai supplémentaire.
La date de livraison a été ainsi reportée à fin juillet au mieux car le promoteur rencontre des difficultés avec les concessionnaires en charge de l'acheminement de la puissance électrique pour fixer des dates d'intervention. Puisque les essais techniques ne pourraient être réalisés avant fin juillet 19, la date de livraison en sera une fois de plus impactée.
Nous sommes en location et le fait de reporter la date de livraison nous impacte financièrement sans compter les intérêts intercalaires que nous payons.
Nous aimerions savoir dans quelle mesure le promoteur a le droit de décaler la date de livraison sans qu'il y ait un dédommagement pour les acheteurs ? Quel justificatifs probants pouvons nous demander au promoteur pour vérifier la légitimité des raisons invoquées pour le retard ?
Nous attendions la livraison de notre bien en vefa pour avril 2024, et venons de recevoir un courrier du promoteur nous indiquant un nouveau retard de 3 mois, cette
Nous sommes locataires et nous avons acheté notre maison (résidence principale) en vefa et le contrat de réservation à été signé en mars 2021. les travaux étaient
J'ai signe un t2 en vefa chez pichet le 28/10/18 avec une livraison pour 4 ieme trim 2019. j' ai recu le 10 nov 2019 un decalage de livraison au 2 nd trim 2020, j'ai
Je prends les transports pour me rendre au travail et à cause de l intempéries de neige il n'y aucun transports en commun que dois-je faire pour ne pas avoir d
Sachez que des solutions existent si votre constructeur prend du retard pour vous livrer votre bien lorsque vous avez acquis un bien immobilier neuf à l’aide d’une
J'ai signé un achat vefa fin 2020. la livraison devait être fin 2022 puis fin 2023 et est maintenant pour juin 2024. en cause, bien sûr le covid mais également :
La vente en l'état futur d'achèvement (vefa) implique que l'acquéreur devient propriétaire de l'ouvrage au fur et à mesure de l'avancement des travaux, tandis que le promoteur
Nous avons acheté en 2017 un appartement sur plan à la société kaufman qui devait être livré deuxième trimestre 2019.premier retard pour intempéries,deuxième pour non
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