Désolidariser

Bonjour,

Juridiquement, la banque est en droit de refuser la désolidarisation d'un prêt immobilier et il n'y a donc pas de recours possible contre une telle décision. En pratique, vous pouvez cependant proposer la caution d'un tiers, qui viendrait compenser la perte de garantie entraînée par la désolidarisation. Vous pouvez également essayer de faire racheter le crédit par une autre banque et/ou effectuer un remboursement anticipé du prêt, si besoin au moyen d'un autre crédit. Ces opérations engendreront cependant des frais bancaires qui peuvent être conséquents.
Sachez néanmoins que le refus de désolidarisation est surtout défavorable pour votre ex. En effet, cela suppose qu'il ou elle reste engagé solidairement au remboursement du prêt. Ainsi, si vous ne procédez pas correctement à ce remboursement, la banque pourra lui en réclamer le paiement intégral. Cela ne s'oppose pas à ce que vous acquériez la propriété de la maison, du moment que vous payez à votre ex la soulte correspondante. Si vous n'avez pas les moyens financiers nécessaires, vous pouvez également décider d'un commun accord de garder la maison en indivision, avec un droit de jouissance privative, en contrepartie du paiement d'une indemnité d'occupation.

Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.

Bien cordialement,
Maître Géraldine LABORIE