Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Nous sommes une copropriété de 6 lots principaux et 12 au total, 2 bâtiments avec charges spéciales par bâtiment. compteurs individues,pas d'ascenseur, pas de gardien, pas de concierge, pas de contrat de maintenance, pas de travaux prévus, ni nécessaires,
Syndic pro entrant "élu" début sept 2018. Anciennement gestion bénévole. Dernière AG le 15 juillet 2018 pour l'approbation des comptes 2017, prévisionnel 2018 en retard (en cours d'exercice) et prévisionnel 2019. NB / Cette AG a été contestée pour annulation mais pas encore jugée.
9 mois après son élection (sans avoir rien fait pendant cette période), le syndic pro convoque une AG mi mai 2019 pour faire voter 2 prévisionnels 2019 et 2020 (identiques) alors qu'il devait s'agir d'un ajustement du prévisionnel 2019 avec comparatif de celui précédemment voté en juillet 2018.
1) Pas de comparatif, et la résolution n'indique pas qu'il s'agit d'un ajustement (simplement pour inclure les honoraires du nouveau syndic). De plus, le libellé du tableau indique : exercice du 1/01/2018 au 31/12/2018. 2) AG tardive (quasi fin de mandat) et pas d'approbation des comptes 2018 alors que le délai est de 6 mois après clôture, cad au 30 juin 2019. 3) présentation d'un tableau sans distinction entre charges communes générales et charges communes spéciales par bâtiment. 4) suite à la contestation au TGI en cours (citée ci-dessus), le syndicat à pris un avocat pour sa défense. la facture d'honoraire n'a pas fait l'objet d'un appel de fond alors qu'il s'agit d'une charge exceptionnelle. A la place, le syndic impute cette facture sur le budget prévisionnel 2019, ce qui a pour conséquence d'augmenter considérablement le budget de la copropriété. 5) le syndic impute des frais de tenu de compte alors même que son contrat n'en prévoit pas, que nous n'avons pas statué sur ces frais et que nous avions déjà un compte séparé, que le syndic n'a pas voulu reprendre en gestion de façon arbitraire, sans laisser le choix à l'assemblée (pas de résolution).
J'arrête là pour le moment, ma question est, ce budget est il conforme (pour moi non). le syndic peut il ne faire aucune distinction entre les charges communes générales et les charges communes spéciales par bâtiment ? Le syndic peut il inclure une charge exceptionnelle dans un budget prévisionnel, telle la facture de l'avocat, à la place de faire un appel de fond distinct ? Le syndic peut il facturer des frais de tenue de compte en plus de son forfait, et sans que le syndicat n'en ai eu connaissance avant ?
En tant que copropriétaire et membre du CS, mais seule face aux autres copropriétaires qui s'entendent avec le syndic, que pus je faire ?
En vous remerciant du temps que vous consacrerait à me répondre,
Notre assemblée (asl) a votée un budget (période juin2015-mai2016) le 10/06/14. nous avons changé de syndic ( qui est président de notre asl) à la dernière ag du
Suite à un changement de syndic dans une copropriété, le mandat du syndic sortant était le 30/6 et le nouveau syndic le 2/7/ soit 1 jour de battement le 1,7
En fouillant sur le web j'ai trouvé cet article qui correspond totalement à la situation de ma copropriété dont je suis le président du conseil syndical :
Je suis syndic bénévole d’une petite copropriété (2 copropriétaires ). le règlement de copropriété prévoit une répartition des charges d’eau selon les relevés des
Je suis copropriétaire dans un immeuble. des travaux de réfection de toiture ont été votés en assemblée générale et réalisés depuis près de 7 mois. j’ai réglé tous
Dans le cadre de l'expertise sollicitée par les membres de votre cse, vous souhaitez contester le coût de cetteexpertise ou l'étendue du contrôle de l'expert : quels sont les
Syndic bénévole d'une copropriété, je me retrouve régulièrement seul présent lors de l'assemblée générale. certains copropriétaires transmettent un pouvoir
Notre syndic bénévole refuse de faire des ag, ne fait pas les travaux de réparation de la façade alors que j'ai envoyé une mise en demeure. l'immeuble est
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
Aucune réponse pour le moment
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.