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Report signature acte authentique et annulation de la vente
Sujet initié par hasnail y a 7 ans - 1281 vues
Bonjour,
J'ai signé un compromis mi mai , avec une signature prévu chez le notaire fin juillet . Il est mentionné dans le compromis que l'acte authentique doit etre signé au plus tard le 31/07. Il est également stipulé les lignes suivantes dans le compromis: - "La date ci-dessus mentionnée N'EST PAS EXTINCTIVE, mais CONSTITUTIVE DU POINT DE DEPART à partir duquel l'une des PARTIES pourra, si toutes les conditions suspensives sont réalisées, obliger l'autre à s'exécuter en lui adressant une lettre recommandée avec demande d'avis de réception. A défaut de s'être exécutée dans un délai de DIX JOURS suivant la date de première présentation de cette lettre, la partie non défaillante aura le choix entre : - invoquer la résiliation de plein droit des présentes sans qu'il soit besoin de la faire constater judiciairement. La partie défaillante lui versera, à titre d'indemnité forfaitaire et de clause pénale, la somme de quatorze mille trois cents euros ( 14300 €), - ou poursuivre en justice la réalisation de la vente, la partie défaillante supportant tous les frais de poursuites ou ou de justice, augmentés du montant de l'indemnité forfaitaire prévue à l'alinéa ci-dessus. Dans les deux cas, l'AGENCE aura droit à l'indemnisation prévue au paragraphe « Honoraires de l'AGENCE » "
Je viens d'apprendre par l'agence que le notaire n'a pas effectué les demarches auprès de la mairie concernant le droit de préemption , la demande a été effectuée fin juin , l'acte authentique ne pourra donc pas etre signé avant fin aout. Je suis l'acheteur , et j'ai acheté ce bien pour un investissement locatif. Puis-je demander l'annulation de la vente et réclamer des indemnités ? Qui est la partie défaillante dans ce dossier?
La date de signature de l'acte authentique a été fixée au 27 juin 2025. nous avons reçu la convocation, les fonds ont été débloqués, et tout était prêt en vue de
Nous sommes dans une mauvaise situation à cause de la négligence du notaire, et nous ne savons pas quoi faire. le bien que nous achetons nécessite un juge des
Je suis acquéreur d’un terrain à bâtir dans le cadre d’un compromis signé fin septembre 2025 devant notaire, pour un prix d’environ 225 000 €, avec réitération prévue
Je souhaite faire annuler un acte notarié signé concernant la liquidation et partage du bien, mon notaire m'a répondu que la condition suspensive stipulée dans
Nous avons signe un compromis de vente en mars . nous devions signe l acte authentique le 2 juillet. la semaine dernière un des vendeurs est décédé. le
J ai vendu un appartement le 30 juin2025 et mon notaire me réclame aujourd’hui hui 9500€ de plus value est ce légal de réclamer après signature ? merci merci de vos