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Nous sommes dans une mauvaise situation à cause de la négligence du notaire, et nous ne savons pas quoi faire.
Le bien que nous achetons nécessite un juge des tutelles (la mère du vendeur est âgée de 95 ans et sous tutelle), et nous n'en avons jamais été informés au moment de la signature du compromis de vente ni ailleurs dans le processus.
Le 16 juin (2 semaines avant le dernier jour de la signature de l'acte de vente authentique) notre notaire nous a dit qu'elle s'était trompée de tribunal concernant le juge des tutelles. Suite à cela, ils relancent le processus au vrai tribunal le 16 juin. Mais la date limite pour la signature chez le notaire (telle que mentionnée sur le compromis de vente) est le 4 juillet.
Pensez-vous que nous pouvons encore obtenir les clés le 4 juillet ? Nous avons donné notre préavis pour libérer notre location actuelle le 15 juillet. Serait-il possible d'emménager dans la maison pendant que le processus de Juge des tutelles est en cours?
La banque peut-elle annuler le contrat de prêt que nous avons signé le 4 juin pour l'acte de vente initial qui était prévu pour le 4 juillet ?
Nous n'avons absolument aucune idée de ce que nous devrions faire. Mais y a-t-il une possibilité d'accélérer le processus ?
Si la nouvelle procédure venait a durer plus de 3 mois, à partir de quand pouvons nous retirer de la vente sans "frais"?
Acte de vente reporté maladie du vendeur attente d'une décision de justice. que dois je faire ? je suis bloquée car j'ai versé une somme au compromis. je
Je suis en instance de divorce par consentement mutuel tout est fait le notaire le prix de la maison divisé par deux (il me donne la moitié car il garde la maison on a
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Mon avocat fait preuve de grande negligence et de grande legerete dans son travail. ce qui me porte prejudice et tort certains dans mon affaire au tribunal deplus il
La date de signature de l'acte authentique a été fixée au 27 juin 2025. nous avons reçu la convocation, les fonds ont été débloqués, et tout était prêt en vue de
J'ai signé un compromis de vente il y a 2 mois et demi et la mairie s'aperçoit qu'elle a oublié d'en informer la safer nous sommes en zone verte et qui
Je souhaite faire annuler un acte notarié signé concernant la liquidation et partage du bien, mon notaire m'a répondu que la condition suspensive stipulée dans
Un délai de réflexion s'applique lors de l'acte de vente lorsque celui-ci est un acte sous la forme authentique (acte notarié) sans avant contrat sous seing privé
J'ai signé en janvier 2024 un contrat de réservation vefa avec une date de livraison prévisionnelle 4e trimestre 2025. j'ai découvert que la date prévue est
Bonjour Vous devez faire un avenant au compromis pour prévoir une date de signature de l acte authentique à une date postérieure au 4 juillet. Si la banque vous a accordé le prêt, elle peut toujours modifier le délai d exécution du prêt. Le notaire aurait dû vous informer de cette procédure de tutelle. Vous pourriez engager sa responsabilité. IMPORTANT Merci de cliquer sur resolu
Pour la juge des tutelles qui est en cours, si la nouvelle procédure venait a durer plus de 3 mois, à partir de quand pouvons nous retirer de la vente sans "frais"?
Pensez-vous que nous pouvons encore obtenir les clés le 4 juillet ? Nous avons donné notre préavis pour libérer notre location actuelle le 15 juillet. Serait-il possible d'emménager dans la maison pendant que le processus de Juge des tutelles est en cours?
Vous pouvez considérer que la vente est caduque si vous ne pouvez pas signer le 4 juillet ayant levé la condition suspensive du prêt. Si vous souhaitez vous maintenir et acheter cette maison, vous ne pourrez pas l habiter. Vous pouvez en revanche demander à votre bailleur actuel de prolonger la location ou trouver une autre location. Il faudra ensuite vous retourner contre le notaire pour qu il vous indemnise en engageant sa responsabilité. IMPORTANT Merci de cliquer sur resolu pour le bon fonctionnement du site.
il y a 3 ans
KKriti
De toutes les informations que nous avons trouvées, il semble que le notaire soit en plein droit de retarder la signature de l'acte authentique pour des raisons administratives. (je ne sais pas si cela compte quand ils ont envoyé la demande de juge de tutelles au mauvais tribunal et en ont été informés après 3 mois).
Pourriez-vous confirmer s'il existe un article ou une loi stipulant que la vente est caduque ?
Je vous invite à relire les clauses de votre compromis. D après ce que je comprends vous n avez jamais été informés de l incapacite de signature de votre bailleur. Or elle a pourtant signé le compromis de vente. Vous seriez même dans une nullité de la vente. Merci d indiquer que la question est résolue.