Annulation de vente immobilière pour non respect de l,obligation de délivrance
Bonjour
J'ai acheté une maison
La vente devait être signée chez le notaire le 20/12/19
Je suis allée faire la dernière visite le 18/12/19 avec l'agent immobilier et nous avons relevé les compteurs
Le 20/12/19 je me ,suis rendue chez le notaire nous devions signer en visioconférence avec le notaire du vendeur auquel j'avais fait une procuration
La vente n'a pas pu être faite ce jour là
Je ne sais pas pourquoi, j'étais seule avec ma notaire, l'agent immobilier n'était pas disponible, le notaire du vendeur non plus
Ensuite j'ai attendu, la vente a tardé, je ne sais pas pourquoi ( vacances ?)
Le 08/01/20 elle a finalement lieu, entre les notaires, je n'a pas été appelée à me déplacer, on m'a prévenu par téléphone
Je n'ai pu avoir les clés de la maison que le 09/01/20 une fois que ma notaire avait reçu le certificat de vente
Le jour même je me suis rendue dans la maison et ai constaté que toutes les conduites d'eau de la cave avaient été retirées, et que la colonne de douche et la robinetterie de la baignoire et la colonne de douche avaient été retirées à la salle de bains à l'étage
La porte donnant de la cave au jardin était ouverte, elle se ferme de l'intérieur avec une clé et un loquet
Le verrou de la porte qui va de la cave à la maison n'était pas fermé, il est du coté de la maison
J'ai immédiatement contacté la notaire
Je lui ai transmis les photos, pour la salle de bains j'ai avant/ après, pour la cave je n'ai pas de photo avant, mais les compteurs sont à la cave et j'y suis allée avec l'agent immobilier le 18/12/19 toutes les conduites étaient présentes
J'ai contacté mon assurance habitation, qui m'a répondu pas d'effraction, pas de prise en charge mais a enregistré le sinistre
La notaire s'est mis en relation avec le notaire du vendeur
J'ai demandé une résolution amiable rapide
J'ai mis du temps à avoir une réponse
Le vendeur a fini par me contacter disant qu'il y avait eu vol et qu'il voulait faire payer son assurance mais qu'il ne pouvait pas porter plainte car il n'était plus propriétaire ( la disparition des conduites et de la robinetterie date d'avant qu'on me remette les clés donc si, il était le propriétaire
J'ai donc demandé à la police de venir sur place, ils sont venus constater qu'il n'y avait eu aucune effraction,
J'ai transmis toutes ces informations à la notaire et lui ai demandé comment faire pour annuler la vente puisque la maison n'est pas telle que je l'ai achetée et telle qu'elle était lors de ma dernière visite, puisque il n'y a plus d'eau du coup, elle n'est plus habitable
Elle me conseille de demander si le vendeur veut bien prendre en charge une partie des frais
Je ne suis pas d'accord, je n'ai pas à supporter le moindre frais
Je paye un loyer
Je veux annuler la vente
Merci de vos conseils
Bien cordialement
J'ai acheté une maison
La vente devait être signée chez le notaire le 20/12/19
Je suis allée faire la dernière visite le 18/12/19 avec l'agent immobilier et nous avons relevé les compteurs
Le 20/12/19 je me ,suis rendue chez le notaire nous devions signer en visioconférence avec le notaire du vendeur auquel j'avais fait une procuration
La vente n'a pas pu être faite ce jour là
Je ne sais pas pourquoi, j'étais seule avec ma notaire, l'agent immobilier n'était pas disponible, le notaire du vendeur non plus
Ensuite j'ai attendu, la vente a tardé, je ne sais pas pourquoi ( vacances ?)
Le 08/01/20 elle a finalement lieu, entre les notaires, je n'a pas été appelée à me déplacer, on m'a prévenu par téléphone
Je n'ai pu avoir les clés de la maison que le 09/01/20 une fois que ma notaire avait reçu le certificat de vente
Le jour même je me suis rendue dans la maison et ai constaté que toutes les conduites d'eau de la cave avaient été retirées, et que la colonne de douche et la robinetterie de la baignoire et la colonne de douche avaient été retirées à la salle de bains à l'étage
La porte donnant de la cave au jardin était ouverte, elle se ferme de l'intérieur avec une clé et un loquet
Le verrou de la porte qui va de la cave à la maison n'était pas fermé, il est du coté de la maison
J'ai immédiatement contacté la notaire
Je lui ai transmis les photos, pour la salle de bains j'ai avant/ après, pour la cave je n'ai pas de photo avant, mais les compteurs sont à la cave et j'y suis allée avec l'agent immobilier le 18/12/19 toutes les conduites étaient présentes
J'ai contacté mon assurance habitation, qui m'a répondu pas d'effraction, pas de prise en charge mais a enregistré le sinistre
La notaire s'est mis en relation avec le notaire du vendeur
J'ai demandé une résolution amiable rapide
J'ai mis du temps à avoir une réponse
Le vendeur a fini par me contacter disant qu'il y avait eu vol et qu'il voulait faire payer son assurance mais qu'il ne pouvait pas porter plainte car il n'était plus propriétaire ( la disparition des conduites et de la robinetterie date d'avant qu'on me remette les clés donc si, il était le propriétaire
J'ai donc demandé à la police de venir sur place, ils sont venus constater qu'il n'y avait eu aucune effraction,
J'ai transmis toutes ces informations à la notaire et lui ai demandé comment faire pour annuler la vente puisque la maison n'est pas telle que je l'ai achetée et telle qu'elle était lors de ma dernière visite, puisque il n'y a plus d'eau du coup, elle n'est plus habitable
Elle me conseille de demander si le vendeur veut bien prendre en charge une partie des frais
Je ne suis pas d'accord, je n'ai pas à supporter le moindre frais
Je paye un loyer
Je veux annuler la vente
Merci de vos conseils
Bien cordialement
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