Zonage plui : peut-il encore évoluer hors intervention à l'enquête publique ?
Sujet (Cloturé) initié par Jacqueline0638, il y a 5 ans - 2519 vues
Bonjour,
// Contexte :
Notre communauté de communes est en train d'élaborer un PLUI. Nous avons un terrain depuis toujours constructible qui serait déclassé. Nous avons pris contact avec le service urbanisme pour leur exposer nos arguments (terrain entouré à 75% de constructions, tous les réseaux y arrivent, sur la route menant au bourg etc...). L'enquête publique est prévue pour la fin d'année du fait du covid et nous y participerons évidemment.
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// Question :
Ma question est de savoir : si le nouveau projet de PLUI, validé en conseil communautaire, prévoit le déclassement de ce terrain en zone X, leur est-il encore possible, or proposition argumentée d'un habitant à l'enquête publique, de changer ce classement pour un autre zonage Y par exemple ? Si personne ne parle du zonage Y, peuvent-ils quand bien même encore décider de l'adopter et de modifier la mouture présentée à l'enquête publique ?
>> En somme, or intervention en ce sens à l'enquête publique, est-ce définitivement la zone proposée initialement au projet de PLUI qui sera retenue ou est-ce qu'ils peuvent d'eux-mêmes la faire évoluer d'ici la fin de la validation définitive du document d'urbanisme ?
Car si nous avons de très forts arguments contre le projet de zonage actuel, ces arguments pourraient être plus réduits ou en tout cas moins certains si la communauté de communes décidait d'adapter son zonage initial du X vers le Y.
Pour ne pas parler en langage codé, j'évoque bien évidemment ici les zonages N et A. Les 25% non entourés de terrains constructibles et construits de notre parcelle étant répartis à égalité entre ces 2 zones, séparées par une route.
Merci par avance de vos éclaircissements sur les possibilités de la com'com durant cette procédure.
Les auteurs du projet peuvent faire le faire évoluer tant qu'il n'est pas arrêté pour être soumis à enquête publique.
A défaut il sera nécessaire pour vous d'intervenir dans le cadre de l'enquête publique pour espérer une évolution favorable du zonage.
En tout état de cause si le zonage n'évolue pas d'ici à l'enquête publique il sera impératif pour vous d'intervenir car les auteurs du projet ne pourraient pas le modifier après l'enquête s'ils veulent vous donner raison après-coup.
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