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Sujet (Cloturé) initié par gégèneil y a 5 ans - 4324 vues
Bonjour, je reviens concernant la construction d'annexe. Le service des permis de construire me fait toujours part de la remarque suivante: La construction d'annexes n'est autorisée que lorsqu'il s'y trouve une habitation existante - dans la zone A de votre propriété il n'y a pas d'habitation existante et le projet chevauche les deux zones N et A.
Mon terrain est constitué de 2 zones. Une zone N où est implantée ma maison est en zone A mon projet. Les deux zones sont attenantes.
Le règlement du PLUI: Zone agricole :
ARTICLE1.1.USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS,CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES INTERDITES Tous les aménagements et constructions non mentionnés à l'article1.2 sont interdits,
ARTICLE1.2. USAGES ETAFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUMISES A CONDITION PARTICULIERE
Sont autorisés dans le SECTEUR AGRICOLE(A):
Les annexes aux habitations existantes sont autorisées dans la limite de 3 annexes déjà construites et nouvelles par unité foncière. Elles devront être situées à une distance inférieure à 30 mètres de la construction principale à usage d'habitation et ne pas dépasser une emprise au sol de 40m²par annexe(hors piscine).
Zone naturelle :
ARTICLE1.1.USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS,CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES INTERDITES Tous les aménagements et constructions non mentionnés à l'article1.2 sont interdits,
ARTICLE1.2. USAGES ETAFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUMISES A CONDITION PARTICULIERE
Sont autorisés dans le SECTEUR NATUREL:
Les annexes aux habitations existantes sont autorisées dans la limite de 3 annexes déjà construites et nouvelles par unité foncière. Elles devront être situées à une distance inférieure à 30 mètres de la construction principale à usage d'habitation et ne pas dépasser une emprise au sol de 40m²par annexe(hors piscine).
Maître Eric ROCHER-THOMAS, vous m'avez fait part de l'article L.123-1-5.II.6°, 8ème alinéa du code de l'urbanisme.
Celui-ci permet il de pouvoir déposé un PC vis à vis du règlement ci-dessus du fait que ma maison est en zone N et le projet sur les 2 zones au condition d'une unité foncière
J'ai besoin de votre aide pour une question d'urbanisme à laquelle je ne trouve pas de réponse. je souhaite vendre une partie de mon terrain (même unité
Nous sommes en opposition pour notre projet de terrasse couverte 21m² accolée à notre maison. nous dépendons du plu du grand lyon. notre demande de travaux concerne
J'ai ma maison en zone u et le reste de mon terrain en zone n. je demande 2 annexes garage et piscine comme l'autorise désormais la loi macron. le plu a été
Je souhaite faire construire une annexe de 30m2 dans le jardin de mes parents, comme le stipule le plu qui me l'autorise depuis octobre 2018. or, en allant à
Merci de m indiquer ,afin de régulariser une extension réalisée fin des années 60 concernant la maison familiale que je souhaiterais acheter,sur quel article de loi
Une question en droit de l'urbanisme ?
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de réponse
5 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonsoir
Le règlement de ce PLU prévoit il une définition de l'unité foncière en début ou en fin de document ?
Cordialement.
il y a 5 ans
gegene
Bonjour maître,
Après vérification du règlement, il n'y a pas de définition particulière de l'unité foncière.
Cordialement
il y a 5 ans
gégène
Bonsoir maître Eric Rocher Thomas, vous voici revenu sur le forum , pouvez vous apporter une réponse suite à votre question supplémentaire?
Merci par avance cordialement
il y a 5 ans
ROCHER-THOMAS
Bonjour
En l'état et au seul regard du règlement NON votre projet n'est pas réalisable.
A voir pour un examen plus approfondi.
Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 5 ans
gégène
Merci, vous avez répondu à ma question.
Cordialement.
il y a 5 ans
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