Sujet (Cloturé) initié par gégène, il y a 5 ans - 4122 vues
Bonjour, je reviens concernant la construction d'annexe. Le service des permis de construire me fait toujours part de la remarque suivante: La construction d'annexes n'est autorisée que lorsqu'il s'y trouve une habitation existante - dans la zone A de votre propriété il n'y a pas d'habitation existante et le projet chevauche les deux zones N et A.
Mon terrain est constitué de 2 zones. Une zone N où est implantée ma maison est en zone A mon projet. Les deux zones sont attenantes.
Le règlement du PLUI: Zone agricole :
ARTICLE1.1.USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS,CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES INTERDITES Tous les aménagements et constructions non mentionnés à l'article1.2 sont interdits,
ARTICLE1.2. USAGES ETAFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUMISES A CONDITION PARTICULIERE
Sont autorisés dans le SECTEUR AGRICOLE(A):
Les annexes aux habitations existantes sont autorisées dans la limite de 3 annexes déjà construites et nouvelles par unité foncière. Elles devront être situées à une distance inférieure à 30 mètres de la construction principale à usage d'habitation et ne pas dépasser une emprise au sol de 40m²par annexe(hors piscine).
Zone naturelle :
ARTICLE1.1.USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS,CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES INTERDITES Tous les aménagements et constructions non mentionnés à l'article1.2 sont interdits,
ARTICLE1.2. USAGES ETAFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS SOUMISES A CONDITION PARTICULIERE
Sont autorisés dans le SECTEUR NATUREL:
Les annexes aux habitations existantes sont autorisées dans la limite de 3 annexes déjà construites et nouvelles par unité foncière. Elles devront être situées à une distance inférieure à 30 mètres de la construction principale à usage d'habitation et ne pas dépasser une emprise au sol de 40m²par annexe(hors piscine).
Maître Eric ROCHER-THOMAS, vous m'avez fait part de l'article L.123-1-5.II.6°, 8ème alinéa du code de l'urbanisme.
Celui-ci permet il de pouvoir déposé un PC vis à vis du règlement ci-dessus du fait que ma maison est en zone N et le projet sur les 2 zones au condition d'une unité foncière
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