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Nous avons un projet de construction dans un lotissement avec un cahier des charges de 1927, une clause privée est toujours applicable.
Nous ne pouvons pas construire plus de 30% d occupation de la surface au sol
Nous avons un petit terrain, j aimerais savoir si nous construisons un souplex dont une partie sera totalement enterrée, est recouverte, par un espace végétalisé accessible
Cette partie fera t elle partie du quota maximum d occupation autorisée
j espère avoir été claire merci pour votre réponse, cordialement
Ma maison va reposer sur un sous-sol semi enterré de 2m de hauteur. ce dernier est accessible uniquement par l'extérieur, via une ouverture d'1mètre20 de
Ma villa est construite en partie sur un sous- sol .la hauteur totale de ce sous-sol est de 2,20m, dont 0.40m hors sol ( non enterrée) .sa surface 50m2,il n'est
Un sous-sol semi enterré de 2 mètres de hauteur, ouvert sur l'extérieur est il pris en compte systématiquement pour l’appréciation du nombre de niveau d'une
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La municipalité a installé des collecteurs poubelles dans notre quartier, les deux premières maisons sont à moins de 10m. ces poubelles sont très vite pleines et
L'emprise au sol correspond à la la projection verticale de la construction. Si le PLU n'a rien précisé de particulier, la construction du souplex ne générera pas d'emprise au sol supplémentaire. Par contre, s'il s'agit d'une construction semi-enterrée, celle-ci créera de l'emprise au sol qui s'ajoutera à l'existant.
A partir du moment ou vous créez une surface aménageable, accessible et d'une hauteur de 1m80, elle doit être considérée comme une création de surface plancher.
Dans votre situation, la surface de votre souplex devra donc être intégrée au sein de la surface de construction.
Je vous remercie d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur oui,
Bien cordialement,
il y a 4 ans
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