Bonjour, L'activité industrielle est interdite par le PLU de la commune dans la zone UB sauf pour l'artisanat et encore sous conditions. Les propriétaires du terrain voisin vont transférer le siège social de leur Sàrl du Bâtiment dans leur nouvelle construction et comptent utiliser une partie de celle-ci pour les besoins de cette société (entre autres pour y garer les véhicules utilitaires remplis de matériels et outillages et impliquant ainsi de fréquents déplacements journaliers à partir du local, également la réception des clients, etc...). Peut on considérer qu'il s'agit bien d'une activité industrielle sur ce terrain voisin ? Et dans ce cas, quelles autorisations se doivent d'être délivrées et par quelles autorités ? Merci de vos réponses
L'activité relative au bâtiment n'est pas considérée comme une activité industrielle au sens du droit de l'urbanisme.
Sous réserve de l'analyse du plan local d'urbanisme et de son règlement, un tel transfert apparait donc possible. Cependant, une telle activité ne doit pas être interdite par le règlement et il peut exister des restrictions et des sujétions en raison de cette activité (en matière de bruits, de poussières et/ou de stationnement et de desserte).
En outre et indépendamment des règles d'urbanisme en cas de nuisances, il vous est possible d'agir sur le fondement de troubles anormaux du voisinage.
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Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Si cette activité n'est pas considérée selon réponse comme industrielle au sens de l'urbanisme, elle l'est cependant dans le cadre de la section prud'homale pour les ouvriers qui interviendront sur les lieux mêmes. La partie du local qui sera utilisée sera à destination de l'entreprise industrielle.
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