Litige concernant retenue sur dépôt

Sujet (Cloturé) initié par Sylvie, il y a 1 an - 882 vues

Bonjour,

J’ai signé un bail en février pour location d’un bureau pour une activité de coaching personnalisé. Avant la signature j’ai notifié au bailleur que le sol n’était pas praticable (bosses dues notamment à l’humidité car de nombreuses fuites d’eau venant du toit) et que j’avais besoin que le problème soit réglé pour mon activité. Ce dernier m’a assuré s’en charger.

Après signature et après avoir consulté son artisan, le bailleur a décidé de retirer le vinyl, casser la chape et poncer le sol, de son propre gré. Le résultat n’était toujours pas concluant (creux et présence de sable), j’ai donc entrepris de faire un ragréage à mes frais avec son accord.

Lors de l’état des lieux de sortie il a été constaté un état B/B du sol, comme à l’entrée. La seule dégradation étant une fissure sur deux carreaux de carrelages dans la salle d’attente.

Le bailleur me notifie néanmoins son refus de me rendre le dépôt de garantie car il a du retirer son vinyl et payer pour le ponçage de la chape au début du bail.
Il se considère lésé et je considère pour ma part qu’avec le ragreage que j’ai financé il se retrouve avec un sol de meilleure qualité.

Quoi qu’il en soit il n’est pas fait mention de ce souci dans l’état des lieux de sortie.

Puis je considérer cette retenue sur dépôt comme abusive ?

Merci de vos réponses