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Sujet (Cloturé) initié par Gridou33il y a 1 an - 1451 vues
Bonjour, Nous avons acheté une maison neuve il y a plus de 19 ans dans une impasse privée au sein d'un groupe de 4 habitations. Nous avons un droit de passage dans cette impasse, mais les trois propriétaires initiaux, dont une entreprise, nous avaient assurés que nous pouvions nous garer sur les bas-côtés sans soucis. Cela a duré 18 ans sans poser le moindre problème, jusqu'à ce que l'entreprise ferme et vende ses terrains sur lesquels trois nouvelles maisons ont été construites. Les nouveaux propriétaires nous refusent le droit de stationner, même au tout début de l'impasse où nous sommes à plusieurs mètres de leurs maisons sous prétexte que la vue des voitures les dérange (faux prétexte puisque leurs 6 voitures sont garées sur ces bas côtés et laissent encore le triple de place libre dans l'impasse. C'est donc bien une question de principe ("c'est à nous") et non de nuisance. Eux font par ailleurs des demis-tours dans une raquette de contournement qui appartient à nos maisons et sur laquelle ils n'ont pas de droit de passage. Nous aurions donc pu nous entendre ainsi en échange de bons procédés, mais non rien n'y fait. Si le promoteur nous l'avait proposé j'aurais volontiers racheté une partie du terrain pour pouvoir y stationner, mais nous n'avons jamais été contactés ni informés de quoi que ce soit. Même maintenant nous serions d'accord pour racheter un espace de cette voie privée pour pouvoir stationner la voiture de ma fille qui est handicapée et a une CMI, mais ils s'y opposent. Est-ce que l'usage fait pendant 18 ans de ce stationnement peut entrer en ligne de compte? Peut-on légalement demander à être copropriétaire de cette voie où nous circulons chaque jour depuis près de 20 ans? Merci de votre retour.,
Je suis propriétaire d'un pavillon dans une voie privée étroite et qui est aussi une impasse. il y a en tout 5 lots dans cette impasse. a l'entrée de la
Etant donnée que je ne vois aucune réponse, je me permet de poser simplement la question : je travaille dans une impasse dont à l'entrée est indiquée :
Nous avons un chemin privé qui dessert trois maison. le propriétaire d'une des maisons à mis son bien en location. as t il le droit de continuer à emprunter le
Je souhaiterai connaître le droit de stationnement "débordant" sur voie privée sans issue - mon voisin locataire, occupe une maison avec jardin clôturé, son portail
J ai installé une balise fixe sur un stationnement qui se trouve devant ma porte d entree dans une voie privé. les voisins sont mecontents car ils pensent que c est
Quelles sont les règles pour construire en bordure d une voie privée
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1 réponse
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Si le terrain où vous stationniez avant est une servitude de passage alors il ne vous est pas possible de revendiquer un droit de stationner même après 18 ans d'usage et sauf accord ou précision dans l'acte instituant cette servitude.
Mais de la même manière vous êtes en droit d'interdire voire de clore votre propriété pour interdire tout retournement de la part de vos voisins sur votre propriété.
En outre comme nul n'est obligé de céder sa propriété il nous vous est pas possible d'obliger votre voisin à céder tout ou partie de ses droits sur ce chemin.
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Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
#Meilleure réponseil y a 1 an
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