Sujet (Cloturé) initié par Melg, il y a 1 an - 1167 vues
Bonjour,
Nous recevons ce jour un Arrêté interruptif de travaux et une accusation de fraude. Dans le cadre de travaux de surélévation, une zone de 30cm est en zone de non aedificandi (5m de recul de l'emprise du domaine public). Dans le PC accordé en janvier, cette zone pas concernée par la surélévation. Malheureusement, les tuiles se sont effondrées durant le chantier et la panne faitière aussi (maison des années 30). Le pignon est intact (pas de surélévation et pente inchangée). Nous voulions remettre les tuiles en l'état par la suite. Mais nous avons reçu cet arrêté avec accusation de fraude et annulation de PC. Dans cette lettre ils nous informent de l'oubli de dépose d'ouverture de chantier (DOC), mais nous n'en avions pas connaissance. Que devons-nous faire? Nous avons 8 jours.
Un arrêté interruptif de travaux (AIT) est une décision administrative prise par le maire ou le préfet pour suspendre un chantier en cas d'infraction aux règles d'urbanisme.
L'arrêté mentionne une zone de non aedificandi de 30 cm, qui ne devait pas être concernée par la surélévation.
L'effondrement des tuiles et de la panne faîtière a entraîné des travaux imprévus, mais l'administration considère cela comme une modification non autorisée.
L'oubli de la déclaration d'ouverture de chantier (DOC) est une obligation légale, et son absence peut être un motif de sanction.
L'annulation du PC signifie que les travaux doivent cesser immédiatement.
Si l'administration considère qu'il y a fraude, cela peut entraîner des sanctions financières ou une obligation de remise en état.
Présentez des observations écrites dans les 8 jours pour expliquer la situation et demander une régularisation.
Contestez l'arrêté devant le tribunal administratif si vous estimez qu'il est abusif.
Demandez un rendez-vous avec la mairie pour négocier une solution amiable.
Ne pas poursuivre les travaux tant que la situation n'est pas clarifiée.
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