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Bonjour, Suite à un trouble de voisinage concernant des malfaçons sur un mur de soutènement. La partie adverse a évoqué un empiétement de mon garage sur sa propriété. Le juge des référés a ordonner à l'expert de procéder à un bornage et de constater si il y avait un empiètement. Or il me semble qu'une telle demande ne permet pas au juge des référés de le faire se n'est pas de sa compétence. Si tel est le cas est ce que je peux demander l'annulation du rapport d'expertise devant le tribunal judiciaire pour l'affaire au fond j'ai trouvé cela sur internet
Pour conclure, le juge des référés du tribunal judiciaire n'a pas compétence pour statuer sur une action en bornage, laquelle est de la compétence du tribunal judiciaire
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Bonjour Votre question porte sur la compétence du juge des référés en matière de bornage et la possibilité de contester un rapport d'expertise devant le tribunal judiciaire.
Compétence du juge des référés Le juge des référés est compétent pour ordonner des mesures provisoires en cas d'urgence ou lorsqu'il n'existe aucune contestation sérieuse. Cependant, il n'a pas compétence pour statuer sur une action en bornage, qui relève du tribunal judiciaire. Le bornage vise à fixer les limites de propriété et ne peut être décidé en référé, sauf si la demande concerne une mesure conservatoire et non une décision définitive sur la propriété.
Annulation du rapport d'expertise Si le juge des référés a ordonné un bornage alors qu'il n'en avait pas la compétence, vous pouvez contester le rapport d'expertise devant le tribunal judiciaire dans le cadre de l'affaire au fond. Vous devrez démontrer que l'expertise a été ordonnée en dehors des pouvoirs du juge des référés et que la question de l'empiétement nécessite un examen approfondi par le tribunal compétent.
Que faire ? 1- Consulter un avocat spécialisé en droit immobilier pour évaluer la recevabilité de votre demande.
2- Saisir le tribunal judiciaire pour demander l'annulation du rapport d'expertise et une nouvelle évaluation.
3- Vérifier la jurisprudence pour appuyer votre argumentation sur l'incompétence du juge des référés.
Je me tiens à votre disposition pour vous assiter et vous conseiller. Merci d'indiquer votre question comme résolue en CLIQUANT SUR LE BOUTON VERT.
#Meilleure réponseil y a 1 an
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