Mise a prix de la vente aux enchères

Sujet initié par bernardo, il y a 3 mois - 807 vues

MERCI BEAUCOUP. Un autre avocat m a affirmé que si ma dette est de 30000 euros la mise a prix est systématiquement basée sur cette somme et je ne peux pas comprendre qu'une agence pour aider le syndic a être payé me dise que la mise a prix peut être inferieure de moitie . Je pense que son insistance a me faire payer les charges avant la saisie est une stratégie pour que je paie les 15000 euros de travaux restants ne avec la saisie qui pouvaient être payés avec les charges si la mise a prix était de 30000,au lieu de 15000, ce qui correspond à la somme totale due. Comme le syndic ni l avocat ne répondent pas concernant la somme a payer pour éviter la saisie soit les charges seulement ou les charges avec les travaux , je soupçonne le syndic
d escroquerie pour pouvoir
m acheter mon appartement au prix inférieur a la mise a prix normale correspondant à la dette totale. Cette agence m a dit que si ia dette totale est de 30000 euros le juge peut exiger une mise a prix de 15000 qui permettrait au syndic
d acheter mon appartement pour 15000 au lieu de 30000
s il n y avait pas d acquéreur. Je pense que le syndic a choisi cette agence pour estimer mon bien au plus bas prix a cause des travaux de rénovation non importants mais qui servent de motif pour faire baisser son prix d achatpour pouvoir
l acheter au plus bas prix alors que les agences a qui j'ai fait appel pour le vendre m ont propose les prix du marché beaucoup plus intéressants et non sur ceux fixés par une agence qui veut faire baisser le prix au maximum pour avantager le syndic et permettre un prix trop bas de mon appartement. Puis je porter plainte contre cette agence qui continue a ce jour a me harceler pour me forcer à lui vendre mon bien au prix le plus bas pour rembourser ma dette et le syndic de faire vendre mon bien pour la moitié de ma dette totale car la mise a prix devrait être basée sur la dette totale et non sur une partie de la dette ? Si la mise a prix est de la moitie de la dette totale due pour eviter la vente forcée
n est elle pas basée sur la somme a payer qui serait inférieure et qui ne doit pas etre dévoilée , soit la dette de charges ? Dois je demander par lettre recommandée au syndic ou a l avocat le montant officiel de la dette a payer pour éviter la vente forcée s ils ne répondent pas par email ? L absence de réponse à mes emails est elle suffisante pour prouver leur silence et refus de mecrépondre ?

MERCI. je crois que la décision du syndic de mise a prix inférieure a la somme due exigee pour éviter la saisie est une escroquerie car un autre avocat vient de me confirmer que la mise a prix doit être basée systématiquement sur la somme totale exigee due et que le silence du syndic et de l'avocat sur le montant officiel pour éviter la vente forcée prouve une autre escroquerie si je crois que la somme a payer est une partie ou la somme des charges uniquement pour m'obliger à la payer avant la vente forcée alors que le syndic pourrait être payé integralement si la mise a prix était respectee c est a dire correspondant à la somme exigee due qui serait 30000 euros.
Ma banque m a répondu concernant une saisie annulée par mon syndic et m a communique le nom de l'huissier qui a opéré la saisie ainsi que le nom de mon syndic. Pour une saisie effectuée mais non comptabilisee par le syndic la banque refuse de m'envoyer le nom du syndic ainsi que les justificatifs et seul le nom de l'huissier. Dois je écrire à l'huissier pour qu il précise quel syndic il a paye si le syndic ne répond pas concernant la saisie non comptabilisee .,? La comptable du syndic ne m a pas répondu concernant cette dette
non comptabilisee mais m a envoyé le relevé des charges de provisions prouvant qu à la date de saisie la saisie n' a pas été comptabilisee et créditee. Dois je écrire à
l huissier de m envoyer les justificatifs qu il a envoyés au syndic ou pas s il s'agit d un oubli avec la somme saisie et la partie qu il a prise pour ses honoraires ,,?Le comptable m a demandé de demander à la CARPA la
difference entre la somme perçue par l'huissier ou la CARPA et le syndic ? La réponse de la CARPA pourrait elle etre une preuve qu el le a bien reçu l argent de la saisie de l huissier ?

Il est tout à fait légitime de vouloir obtenir des informations claires concernant une saisie et les montants en jeu.

Dans ce contexte, vous pouvez effectivement contacter l'huissier pour lui demander des précisions sur la saisie, notamment le montant qu'il a perçu et à quel syndic il a versé cette somme.

Cela peut vous aider à clarifier la situation et à comprendre si des erreurs ont été commises.

Concernant la demande de la comptable du syndic de vous adresser à la CARPA, il est également pertinent de suivre cette recommandation.

La CARPA est responsable de la gestion des fonds reçus par les avocats, et elle peut vous fournir des informations sur les montants perçus par l'huissier et leur affectation.

Une réponse de la CARPA pourrait constituer une preuve utile pour établir si le syndic a bien reçu les fonds de la saisie.

Enfin, si vous estimez que la mise à prix décidée par le syndic est inférieure à la somme due, vous pourriez envisager de contester cette décision. Il est conseillé de consulter un avocat pour examiner les options qui s'offrent à vous, notamment en matière de contestation de la saisie ou de la mise à prix.

Par conséquent , je vous recommande d'écrire à l'huissier pour obtenir des précisions et de suivre la suggestion de la comptable du syndic concernant la CARPA.

Cela vous permettra d'avoir une vision plus claire de la situation et de prendre les mesures nécessaires.

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MERCI Beaucoup

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