Vice caché

Sujet initié par Mirabelle14, il y a 2 jours - 307 vues

Bonjour,

Nous mettons en vente un appartement que nous avons acheté il y a un an car nous avons d’autres projets immobiliers par la suite.

Cet appartement est vendu par une agence immobilière qui avait trouvé un acheteur et donc nous envoyer un compromis de vente à signer.

Malheureusement, les futurs acquéreurs se sont désisté, mais, de notre part, en lisant ce compromis, nous avons vu qu’il y a des documents concernant notre appartement (rapport de diagnostic parasitaire) qui n’avait pas été joint ni à notre promesse de vente ni à l’acte authentique que nous avons signalé dernière pour l’achat de ce bien.
Ce rapport effectué en décembre 2021, mentionne la présence d’insectes xylophage dans les parties communes de notre immeuble, alors que dans l’acte il est bien noté que le promettant affirme ne pas avoir eu connaissance de la présence d’insecte xylophage dans les parties communes de l’immeuble.
Or la personne qui nous l’a vendu était déjà propriétaire en 2021 et a donc dû avoir eu connaissance de ce rapport.

Si nous avions eu connaissance de ces dégâts dans les parties communes, et sur la façade également, nous n’aurions pas acheté ce bien.

Ma question est donc la suivante : avons-nous un recours par rapport à cela car au jour d’aujourd’hui, notre appartement est dévalorisé, et cela complique une éventuelle regard de ces informations supplémentaire.
Il est noté, aussi, dans notre acte de vente, qu’il y a une exonération des garanties des vices cachés si l’acquéreur prouve dans les délais légaux, que le vendeur a dissimulé, sciemment un ou plusieurs cachés qui connaissait.

Vous en remerciant par avance,

Bien cordialement.