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Sujet (Cloturé) initié par Désolationil y a 10 mois - 728 vues
Bonjour,
Je me permet de vous contacter concernant ma mère de 70 ans qui a des soucis avec son propriétaire.
Elle vient de recevoir un recommandé lui expliquant clairement qu'il voulait reprendre son logement.
Elle vit dans une maison mitoyenne à la sienne dont il est également le propriétaire et habitant.
Il a déjà une résidence principale, et d'après une source non vérifiée, il ne serait pas en mesure de le faire. Donc est-ce qu'il a le droit de lui demandé de prendre congé à la fin du bail ? Sachant que c'est pour y habiter et non pour relouer à qui que ce soit.
En plus de ça, le courrier indique une date d'entrée des lieux complétement fausse, qui ne correspond pas du tout avec le bail que ma mère a entre ses mains.
J'espère avoir été assez clair sur la demande car je ne sais pas trop comment tourner le soucis.
Et si vous avez des articles de loi à me transmettre que je puisse lui expliquer.
Si vous avez signé le bail avec votre concubin, vous avez tous les deux les mêmes droits et obligations concernant le logement et le bailleur. cependant, il faut distinguer si
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2 réponses
Schmidt
Bonjour,
Votre message est parfaitement clair, et vous faites bien de vous renseigner. En France, la reprise d'un logement pour y habiter est effectivement possible, mais très encadrée par la loi (notamment la loi du 6 juillet 1989).
Plusieurs points doivent être vérifiés dans la situation de votre maman :
• Le congé ne peut être donné qu'à l'échéance du bail, avec un préavis de 6 mois minimum. • Le propriétaire doit justifier qu'il souhaite réellement y habiter lui-même (ou un proche strictement défini : conjoint, partenaire PACS, ascendant ou descendant). • Le motif et l'identité de l'occupant doivent être clairement indiqués dans le courrier. • Le congé doit être exactement conforme au bail : une date d'entrée erronée peut rendre le congé contestable.
Il existe également une protection particulière pour les locataires de plus de 65 ans dont les ressources sont modestes : le propriétaire doit alors proposer une solution de relogement adaptée dans la même zone géographique... sauf s'il a lui-même plus de 65 ans ou des revenus équivalents ou inférieurs. Le texte applicable : Article 15 III de la loi n°89-462.
Dans votre cas, plusieurs éléments paraissent discutables : – Vous ne savez pas si la reprise est réellement possible (il a déjà une résidence principale) ; – La date indiquée dans le courrier ne correspond pas au bail ; – Votre mère est une locataire senior et peut bénéficier d'une protection renforcée.
#Meilleure réponseil y a 10 mois
Désolation
Merci, pour ces réponses très claires.
Je lui dis tout ça, et qu'elle contacte sa protection juridique si vraiment il y a besoin.
Un grand merci
il y a 10 mois
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