Dépôt de garantie bail meublé étudiant

Sujet initié par JA, il y a 4 semaines - 576 vues

Bonjour,

Bonjour,

Je sollicite votre aide concernant un dépôt de garantie suite à la fin d'un bail meublé étudiant.

J'ai quitté le logement le 19 novembre après environ 2 mois d'occupation. Le dépôt de garantie versé était de 400 €.

La propriétaire m'indique par mail qu'elle ne me restituerait que 60,33 €, en justifiant les retenues de la manière suivante :

– Forfait ménage : 30 € (sans facture)
– Peinture refaite par un "ami", sans facture (seuls les pots de peinture seraient comptabilisés)
– 7 jours de perte de loyer imputés au dépôt de garantie
– Pressing du canapé (seule dépense pour laquelle une facture est fournie)

Elle affirme également, sans preuve, que des punaises de lit seraient de mon fait, alors que le logement présentait déjà des problèmes d'hygiène à mon arrivée. Aucune facture ni constat officiel ne m'a été transmis à ce sujet.

L'état des lieux de sortie mentionne uniquement :
– peinture qui bave par endroits
– une latte de lit cassée
– logement sale
– une cuillère manquante

Mes questions sont les suivantes :
1.Le bailleur peut-il retenir des sommes sans factures ou devis (peinture faite "au black", forfait ménage) ?
2.La perte de loyer peut-elle être imputée au locataire via le dépôt de garantie ?
3.Les punaises de lit peuvent-elles m'être imputées sans preuve formelle ?
4.Quels montants sont légalement contestables dans ce cas ?

Je ne conteste pas les 30 euros de ménage elle me l'avait déjà dis à la fin de mon état des lieux

Merci de vos réponses

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