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Bail vide avec pret de meubles... depot de garantie max ?
Sujet initié par NicoH7il y a 6 ans - 5645 vues
Bonjour,
Je vous écris entant que locataire qui cherche à se défendre d'un bailleur suspect.
En 2017, en couple, nous prenons une location non meublée. La propriétaire nous a proposé de prêter des meubles en contrepartie d'un gonflement du dépôt de garantie.
Le bail mentionne : «Dépôt de garantie contractuellement accepte à 2 mois de loyer + provision sur charge du fait de la mise à disposition gratuite de meubles et de matériel électroménager listés dans l'état des lieux ». Dans la précipitation et le besoin d'un logement, nous avons signé sans questionner.
Au total nous avons fait un dépôt de garantie de deux mois de loyer charges comprises, pour un bail explicitement non meublé.
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Je n'aimerai pas que le complément de dépôt initialement demande pour les meubles (rendus en parfait état selon l'état des lieux... que je n'ai pas) soit utilisé pour autre chose...
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3 réponses
Balme
Bonjour,
Si votre propriétaire refuse de vous adresser la copie de l'état des lieux, vous êtes en droit de lui adresser un courrier de mise en demeure pour la lui réclamer, ainsi que pour demande le dépôt de garantie.
Si ces demandes demeurent sans effet, vous seriez alors en droit de l'assigner.
J'espère avoir répondu à votre question et reste à votre disposition si besoin.
Bien cordialement,
il y a 6 ans
NicoH7
Bonjour, Merci pour votre réponse. Et concernant le dépôt de garantie, suis-je en droit d'en réclamer une partie immédiatement (pour le réduire a 1 mois de loyer hors charge, tel que cela aurait du être le cas des le début) ? Merciiii
il y a 6 ans
Balme
Vous pouvez demander la totalité du dépôt de garantie. C'est au propriétaire qui s'y oppose de justifier que l'appartement se trouve dans un état dégradé, justifiant des travaux.
Je comprends qu'à ce stade il ne justifie aucune détérioration.
Bien cordialement,
il y a 6 ans
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