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– La taxe foncière est due par l'usufruitier, car il a la jouissance du bien (sauf clause contraire prévue dans un acte ou un testament).
– Pour les travaux : • Les travaux d'entretien courant et les réparations dites « locatives » sont à la charge de l'usufruitier (entretien, petites réparations, toiture courante, chaudière, etc.). • Les grosses réparations sont à la charge du nu-propriétaire. Il s'agit notamment des travaux touchant à la structure du bien (murs porteurs, toiture complète, charpente, gros œuvre), tels que définis par le code civil.
En résumé : l'usufruitier paie l'usage et l'entretien, le nu-propriétaire paie ce qui relève du gros œuvre.
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#Meilleure réponseil y a 6 mois
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