Appel devant le juge des contentieux et de la protection
Sujet (Cloturé) initié par franck36, il y a 5 mois - 510 vues
Bonjour, merci de vos réponses. Le JCP m a débouté face a une plainte contre mon bailleur qui n avait pas garanti ma jouissance paisible des lieux durant six ans. J ai donc demander à mon avocate de faire APPEL DE CE PREMIER JUGEMENT. néanmoins je me pose la question de la pertinence de cette démarche. Et ses chances d'aboutissement. Cordialement. Franck
Pour être indemnisé d'un trouble de jouissance (bruits, dégâts des eaux, humidité, travaux non faits, etc.), il faut en principe prouver deux choses : d'une part que votre bailleur a manqué à ses obligations (délivrer et entretenir un logement décent et garantir la jouissance paisible, d'autre part que vous l'avez suffisamment informé des problèmes et qu'il n'a pas agi dans un délai raisonnable (la jurisprudence exige que le locataire alerte le bailleur en temps utile, sans forcément une mise en demeure formelle, mais avec des preuves sérieuses : lettres, mails, signalements, rapports, constats, etc.
L'appel n'a d'intérêt que si votre avocate estime pouvoir présenter à la cour d'appel des éléments concrets (preuves des désordres, de la durée sur six ans, de vos signalements, des conséquences sur votre vie) ou démontrer que le premier juge a mal appliqué la loi (par exemple en vous refusant une indemnisation alors que votre trouble était avéré et que le bailleur n'a pas justifié d'un cas de force majeure, seule cause d'exonération :sans ces éléments, les chances de succès restent limitées, mais si vous avez des écrits, constats, certificats médicaux, photos, rapports de services de la mairie, etc., l'appel peut être pertinent : le mieux est de demander à votre avocate qu'elle vous explique, de façon chiffrée et concrète, sur quels points précis du jugement elle pense pouvoir convaincre la cour d'appel et quelles preuves elle compte mettre en avant.
Bien à vous
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