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Sujet (Cloturé) initié par Mandarineil y a 6 mois - 741 vues
Bonjour,
Mes parents m'ont donné la nue propriété de 2 appartements. Est-il possible de la transférer à mes enfants si mes parents sont toujours vivants ?J'ai 68 ans, quel serait le taux dans ce cas là ? Merci !
Je suis nue propriétaire de 15 % d'une sci immobilière à l'ir. puis je donner cette nue propriété à mes 3 enfants ? si cette sci est estimée à 500 000 €
Mon épouse et moi sommes mariés en secondes noces avec un contrat de séparation de biens assorti d'une donation entre vifs. nous avons acquis ensemble notre
Suite au décès de notre mère , les 6 héritiers que nous sommes ne sont pas d'accord sur la valeur du pavillon .ce qui a amené la notaire à proposer une expertise
Mon mère souhaite me faire une donation de sa maison en nu-propriété, avec elle et mon beau-père comme usufruitiers. je serai donc propriétaire des murs mais je
Suite au décès de ma mère , j'ai la nue propriété (au 3/8 ) de la maison familiale (valeur estimée 15000 euros). je n'ai plus de contact avec mon frère (
Oui, vous pouvez tout à fait donner à vos enfants la nue‑propriété que vous avez reçue, même si vos parents (qui ont conservé l'usufruit) sont encore en vie : vous donnerez alors uniquement votre droit de nue‑propriété, vos parents restant usufruitiers jusqu'à leur décès.
Fiscalement, la valeur transmise à vos enfants sera calculée d'après votre âge à vous en tant que donateur : à 68 ans, la nue‑propriété est évaluée à 60 % de la valeur en pleine propriété du bien (et l'usufruit à 40 %), ce sont donc ces 60 % qui serviront de base au calcul des droits de donation, après application des abattements entre parents et enfants.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
Vous avez le droit de transférer votre bien (nue-propriété) à vos enfants. Ils recevront exactement vos droits actuels. L'évaluation de ce droit est toutefois supérieure à celle que vous avez reçu puisqu'elle est calculée sur la durée théorique de survie de vos parents. A moins que vous ne conserviez vous-même l'usufruit, auquel cas il faut le préciser dans l'acte, et la valeur de la nue-propriété est alors calculée sur votre tête.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 6 mois
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