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Pv de réception des travaux et assurance dommage ouvrage
Sujet (Cloturé) initié par JYEil y a 4 mois - 489 vues
Bonjour,
Soit le cas de gestion suivant
Le PV de réception des travaux est établi avec des réserves.
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Dans ce cas, et sous réserve que les désordres soient d'ampleur décennale, la garantie décennale de l'entreprise (et de son assureur) reste en principe invocable malgré la liquidation judiciaire de l'entreprise et du maître d'ouvrage : l'action se dirige alors contre l'assureur décennal, non contre la société liquidée.
Encore faut-il s'assurer qu'il existe une assurance décennale ou que vous en soyez en possession. A défaut, il faut agir très rapidement pour déclarer votre créance (si ce n'est pas déjà trop tard) ou pour engager la responsabilité des dirigeants des sociétés en liquidation , qui n'ont pas jugé bon de prendre une assurance décennale.
Ensuite, la mention « réception partielle » signifie en principe que la réception vise seulement certains lots / éléments / corps d'état et non l'ensemble de l'ouvrage. Il faut donc regarder très précisément ce que couvre ce PV (corps d'état listés, dates, réserves).
Pour les ouvrages non visés par ce PV, la réception (et donc le point de départ de la décennale) pourra résulter soit d'un autre acte, soit, à défaut, d'une réception tacite (prise de possession + paiement).
Le caractère « partiel » n'empêche pas la décennale, mais limite son champ aux éléments effectivement réceptionnés (par ce PV ou tacitement).
Enfin, peut‑on considérer l'immeuble comme réceptionné ? Le fait que vous y habitiez est un élément fort en faveur d'une réception tacite globale (prise de possession durable, usage normal), surtout si les paiements ont été effectués.
Une étude de la jurisprudence est parfois nécessaire selon votre situation.
En l'état, et sous toutes réserves liées à l'examen détaillé de votre dossier (contrat, factures, correspondances, PV, état des réserves), il est donc tout à fait possible de soutenir que l'immeuble est réceptionné, ce qui permettrait d'envisager l'activation de la garantie décennale contre les assureurs des intervenants, malgré les liquidations judiciaires.
Ces sujets de réception sont le cœur de lourds débats jurisprudentiels : consultez un avocat pourrait être utile. Gardez à l'esprit, que le temps est parfois le pire ennemi du justiciable : ne tardez pas trop avant d'agir.
Si cette réponse vous a été utile, je vous remercie de bien vouloir indiquer la question comme résolue.
Bien cordialement,
#Meilleure réponseil y a 4 mois
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