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Dépôt de garantie non remboursé après le délai légal – quels recours ?
Sujet initié par fefqew-nYmtis-kanbu4il y a 4 jours - 1706 vues
Bonjour,
J'ai quitté une chambre meublée en colocation le 14 août (état des lieux de sortie fait le 12 août car elle ne pouvait pas être présente après , jugé conforme à l'entrée). Le dépôt de garantie s'élève à 150 €.
La propriétaire ne m'a toujours pas remboursé à ce jour. Il y a quelques jours, elle m'a interrogée sur des couvercles de cuisine "manquants" (espace commun de la colocation, hors périmètre de mon contrat qui porte uniquement sur ma chambre), sans que Je dispose seulement d'une vidéo de ma chambre faite le 14 août prouvant qu'elle était intacte à mon départ.
Le délai légal d'un mois expire le 15 septembre. Si elle ne me rembourse pas d'ici là, quelles sont les démarches à suivre ? En particulier :
•Une lettre de mise en demeure suffit-elle avant de saisir un tribunal ?
•La question des couvercles de cuisine (espace commun) peut-elle légalement justifier une retenue sur ma caution, alors que mon bail ne concerne que ma chambre ?
•Quelle est la procédure la plus rapide/simple pour un montant aussi faible (150 €) ?
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Vous devez écrire une lettre de mise en demeure et puis saisir la Commission départementale de conciliation ( propriétaire/locataire) avant de saisir le tribunal.
Normalement, si lors de l'état des lieux dans un logement loué en location, rien n'est indiqué dans l'état des lieux de sortie, la propriétaire doit vous rendre le dépôt de garantie.
Normalement votre problème sera réglé rapidement devant la commission départementale.
Cordialement Merci de cliquer sur le bouton verte " question résolue
Sachez que le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai d'un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée.
Dans votre cas, ce délai expire le 15 septembre. Si votre propriétaire ne vous rembourse pas d'ici là, vous devez lui envoyer une lettre de mise en demeure par RAR pour rappeler ses obligations.
Concernant les couvercles de cuisine, cela ne peut pas justifier une retenue sur votre caution, car votre bail ne concerne que votre chambre.
Si aucune réponse n'est donnée après la mise en demeure, vous pourrez saisir le tribunal judiciaire pour une injonction de payer, qui est une procédure rapide et simple.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 4 jours
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