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Sujet initié par Jacquesil y a 2 semaines - 772 vues
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Dans votre situation, il convient de rappeler qu'un notaire est tenu au secret professionnel et ne peut pas communiquer librement les actes qu'il détient à des personnes étrangères à ceux-ci.
Toutefois, cette obligation de confidentialité ne signifie pas que les héritiers ou les ayants droit ne peuvent jamais obtenir communication d'un acte notarié.
En effet, conformément à l'article 23 de la loi du 25 ventôse an XI contenant organisation du notariat, les notaires ne peuvent, en principe, délivrer une expédition ou une copie de leurs actes qu'aux personnes directement intéressées, à leurs héritiers ou à leurs ayants droit, sauf autorisation délivrée dans les conditions prévues par la loi.
Ainsi, si vous avez la qualité d'héritier ou d'ayant droit de votre frère, vous pouvez, en principe, demander communication de l'acte de donation qui le concerne, sous réserve de justifier de votre qualité et de votre droit à obtenir cet acte.
Il convient toutefois d'apporter une précision importante : le seul lien de parenté avec votre frère ne vous donne pas automatiquement accès à tous les actes notariés le concernant.
Il faut notamment vérifier si votre frère est décédé, si vous avez effectivement la qualité d'héritier ou d'ayant droit et si l'acte demandé entre dans le champ des documents auxquels cette qualité vous permet d'accéder.
Par ailleurs, si la donation concerne un bien immobilier, il peut également être possible d'en obtenir une copie auprès du service de la publicité foncière, lorsque l'acte y a été publié.
2/ Les solutions
Dans votre situation, je vous recommande tout d'abord d'adresser au notaire une demande écrite de communication de l'acte de donation.
Dans ce courrier, vous pourrez rappeler votre lien avec votre frère, préciser votre qualité juridique et expliquer les raisons pour lesquelles vous sollicitez cet acte.
Il sera utile de joindre les documents permettant de justifier de vos droits, notamment un acte de notoriété ou toute autre pièce établissant votre qualité d'héritier ou d'ayant droit, si vous disposez de ces documents.
Si le notaire refuse de vous communiquer l'acte, je vous conseille de lui demander de motiver son refus par écrit, afin de déterminer s'il repose sur le secret professionnel, sur l'absence de justification de votre qualité ou sur une autre difficulté juridique.
Si vous remplissez les conditions permettant d'obtenir communication de cet acte et que le refus persiste, vous pourrez envisager de saisir le président du tribunal judiciaire compétent afin de solliciter l'autorisation de vous en faire délivrer une copie, selon les modalités prévues par les textes applicables.
Cette autorisation n'est toutefois pas automatique : il faudra justifier de votre intérêt à obtenir le document et des circonstances de votre demande.
Vous pouvez également solliciter l'intervention d'un avocat afin de vérifier votre qualité juridique et de déterminer la démarche la plus adaptée.
Enfin, si la donation porte sur un bien immobilier, je vous recommande de vérifier si l'acte a été publié au service de la publicité foncière. Cette démarche pourrait vous permettre d'obtenir le document sans dépendre exclusivement du notaire qui l'a reçu.
En résumé, le notaire est tenu au secret professionnel, mais cette obligation ne fait pas nécessairement obstacle à la communication d'un acte de donation à un héritier ou à un ayant droit. Si vous justifiez de cette qualité et de votre droit à obtenir l'acte, vous pouvez en demander une copie. En cas de refus persistant, une demande d'autorisation auprès du président du tribunal judiciaire peut être envisagée. Si la donation concerne un bien immobilier, la publicité foncière constitue également une voie à examiner.
J'espère avoir répondu à votre question.
Si tel est le cas, je vous remercie de cliquer sur le bouton vert « Question résolue ».
Bien cordialement,
Maître Xavier DAUSSE
il y a 2 semaines
Recommandé par
1 avocat
Jacques
Le bien donné en donation par nos parents à notre frère en1998 Ouverture de la succession de nos parents décédés en2017 et 2025 Nous contestons le prix et la dénomination du bien donné Le notaire refuse de nous communiquer l'acte de donation fais par nos parents à notre frère
il y a 2 semaines
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