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Sci : un associé minoritaire peut-il bloquer une distribution de fonds ?
Sujet initié par PlumeLibreil y a 7 heures - 143 vues
Bonjour, Dans notre SCI familiale, une associée détient environ 25 % des parts, tandis que ma fille et moi détenons les 75 % restants. Nous souhaitons distribuer une partie du produit d'une vente immobilière, mais cette associée s'y oppose. Lors de ventes précédentes, mon accord n'avait pas été demandé malgré mon opposition : un écrit indiquait que trois des quatre détenteurs de droits avaient donné leur accord à la vente et à la répartition des fonds. Pour la dernière vente, une convocation à une AGE avec vote par correspondance prévoyait une seconde AGE à l'unanimité pour décider de la répartition des fonds. Cette seconde assemblée n'a jamais eu lieu. Aujourd'hui, l'associée minoritaire refuse toute distribution. Les statuts prévoient la majorité simple pour les décisions ordinaires, mais aucune clause spécifique sur la distribution. La mention d'unanimité figurant dans cette convocation peut-elle imposer l'accord de l'associée minoritaire pour distribuer des fonds juridiquement distribuables, alors que nos statuts prévoient la majorité simple des voix exprimées pour les décisions ordinaires, une majorité renforcée pour les décisions extraordinaires et l'unanimité pour certaines décisions, notamment les modifications statutaires ?
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En principe, le fonctionnement d'une société civile immobilière est régi en priorité par ses statuts. La décision de distribuer des sommes aux associés relève en règle générale de la collectivité des associés, et non du seul gérant.
L'article 1852 du code civil prévoit que les décisions qui excèdent les pouvoirs du gérant sont prises selon les dispositions statutaires ou, en l'absence de telles dispositions, à l'unanimité des associés. Il convient donc de vérifier avec attention si vos statuts visent effectivement ce type de décision, par exemple au titre des décisions ordinaires ou de l'affectation des résultats. Une mention figurant dans une simple convocation n'a pas, en principe, vocation à modifier les règles statutaires, sous réserve des circonstances de l'espèce.
Il est utile de réunir les statuts à jour, les comptes rendus des assemblées antérieures, les convocations et les comptes de la société afin de faire analyser précisément la situation.
Ces informations vous sont fournies à titre uniquement indicatif et général et ne sauraient constituer une consultation juridique personnalisée, la présente réponse doit impérativement être adaptée à votre situation avant toute prise de décision.
Je vous recommande en tout état de cause de faire appel à un avocat près de chez vous intervenant dans le domaine du droit concerné par votre problématique.
Je me tiens à votre entière disposition pour plus de précision concernant votre dossier, n'hésitez pas à me contacter au besoin.
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Bien cordialement,
Axel PITTAVINO Avocat inscrit au Barreau des Hautes-Alpes
il y a 6 heures
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