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nous avons conclu un contrat de bail commercial pour une durée de 22 ans, depuis Septembre 1999 dans une vile du Bénin appelée "Bohicon". l'immeuble mis en bail par le propriétaire se situe à l'angle de rue d'un grand carrefour de la ville, dont l'une des deux façades donne sur la double voie inter-État et l'autre sur une grande voie pavée. Nous avons effectué de grands travaux de réfection avant intégration dont le montant global s'élève à environ 5 million (5.000 000) de franc CFA. Chaque mois nous prélevons 80% du montant du loyer mensuel jusqu'à récupération du montant global de l'investissement initial de réaménagent. Et nous aurons fini de tout récupérer en Septembre 2022.Il y a quelques jours, notre propriétaire nous informe de sa volonté de mettre en location la partie donnant sur la voie pavée à des demandeurs. Or, il se fait que les fenêtres des bureaux s'ouvrent de ce côté. Pouvons nous contester? Quels sont nos droits en la matière?
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Gutierrez
Bonjour,
Si cette partie du local ne fait pas partie du contrat de location, vous ne pouvez contester.
Vous auriez pu contester si le bailleur s'engageait dans le contrat ou par des missives à ne pas louer cette partie.
Donc, vos droits sont réduits, voire quasi nul sauf si vous avez des éléments d'un engagement du bailleur.
il y a 10 ans
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Répondre à la question de nifuR
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